원천동 소형 도시형 주택, 면적·주차·공용부 확인. 삼부리치안(도시형)는 경기도 수원시 영통구 중부대로 335의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수원 원천동 중부대로335의 삼부리치안이다.
도시형 생활주택으로 안내된다.
실제 출입구에서 직장·장보기·버스 정류장까지의 횡단·대기·보행 경로를 살핀다.
자연·조경
큰 도로 주변의 집은 층·방향·창호에 따라 소리와 일조가 달라진다.
낮과 밤 실제 집에서 가림·통풍·차량 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 258세대, 공급 9·12·19평대, 개별난방 구성이다. 9·12·19평형 한 동258세대다. 공급면적과 실제 전용면적·방 분리·취사·세탁·수납 공간을 구분한다. 소형 평수만 보고 같은 구조로 생각하지 않는다.
주차
주차 안내는 204대, 세대당 0.79대다.
세대당0.79대로 안내된다.
실제 차량 등록 가능 수·방문차량·주차 방식·높이·출입·엘리베이터 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
공용 공간과 주변 점포의 실제 용도·영업·배송 동선을 살핀다.
도시형 주택이라는 명칭으로 별도의 운동시설이나 서비스를 가정하지 않는다.
관리와 운영
2019년 사용승인 건물이다.
공용부 청결·승강기·보안 출입·창호·급배수·난방·누수·관리비 부과 항목을 실제 호실 기준으로 확인한다.
3. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
4. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 면적에서는 침대·책상·옷장·세탁기의 위치와 문이 열리는 폭이 생활 편의를 크게 가른다.
방문 때 실측하면 비교하기 쉽다.
5. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 9~19평형 소형 구성이다.
- 난방: 개별난방이다.
단점·유의점
- 면적: 공급·전용·구조를 구분한다.
- 주차: 등록 조건과 실제 방식을 확인한다.
토론[편집]
Q. 9평이면 방이 따로 있습니까?
A. 공급면적만으로 방 분리를 알 수 없습니다.
해당 호실 도면·전용면적·실제 구조를 확인해 주세요.
Q. 차량을 한 대 등록할 수 있습니까?
A. 세대당 비율과 개별 등록 기준은 다릅니다.
현재 등록·요금·주차 방식과 차량 규격을 확인하셔야 합니다.