풍암동23평·금당산·버스, 윗동 경사·결빙·밤 이중주차·층간소음을 본다. 삼능남양는 전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 86의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
풍암순환로86에서 정문 버스·상권·의료 접근 경험이 있다.
은행·상점10~15분 체감과 동별 경사·현재 배차·영업·신호·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
뒤 금당산·새소리·계절감·산 시야·여름 시원함·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 564세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평대15~18층 구성이다. 넓은 거실 체감·화장실 하나 불편·심한 층간 및 급배수 소리 경험과 실제 도면·면적·수납·단열·배관·누수·수선을 확인한다.24평이라는 평은 해당 호수 면적 기준으로 대조한다.
주차
주차 안내는 411대, 세대당 0.72대다.
411대·0.72대 공급과 저녁8시 이후 부족·이중주차 경험이 있다.
아랫동 편의·윗동 결빙·충전 구역 증가 경험을 현재 구획·등록·연락·출차·경사·제설·현관 연결·소방과 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 풍암동 풍암한국과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
금당산·풍암저수지·외부 상권과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·제설·차음 및 이중주차 민원 대응을 확인한다.
산 도로 주차 경험은 외부 허용 권한과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
101·102동 통학 편의 경험과 다른 동의 내리막·횡단 부담을 함께 본다.
현행 배정·학교 문·풍암순환로 횡단·학원차 계약·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼능남양 | 일신 | 해광한신 | 금호타운4차 | 한국 | 상무우미 | 남양현대(풍암현대) | 솔뫼타운 | 대주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 풍암동 | 쌍촌동 | 치평동 | 화정동 | 풍암동 | 치평동 | 풍암동 | 내방동 | 치평동 |
| 입주·수선 연식 | 2000.10 | 1998.01 | 1998.02 | 1996.12 | 2000.06 | 1998.02 | 2000.06 | 1999.12 | 1998.02 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 23·31·42·51·60평대 | 21·23평대 | 23·32·48평대 | 23평대 | 24평대 | 24평대 | 13·19·25평대 | 20·24평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.72대 | 1.22대 | 0.77대 | 0.95대 | 0.73대 | 0.71대 | 0.72대 | 0.7대 | 0.73대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 564세대 | 601세대 | 522세대 | 471세대 | 460세대 | 642세대 | 628세대 | 459세대 | 475세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 6개 동 | 5개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 6개 동 | 5개 동 | 6개 동 | 2개 동 | 3개 동 |
vs 일신 — 쌍촌동의 면적·주차·연식
일신는 601세대·23·31·42·51·60평대·1998.01 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 1.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 해광한신 — 치평동의 면적·주차·연식
해광한신는 522세대·21·23평대·1998.02 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호타운4차 — 화정동의 면적·주차·연식
금호타운4차는 471세대·23·32·48평대·1996.12 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.95대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한국 — 풍암동의 면적·주차·연식
한국는 460세대·23평대·2000.06 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 상무우미 — 치평동의 면적·주차·연식
상무우미는 642세대·24평대·1998.02 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남양현대(풍암현대) — 풍암동의 면적·주차·연식
남양현대(풍암현대)는 628세대·24평대·2000.06 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.72대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 솔뫼타운 — 내방동의 면적·주차·연식
솔뫼타운는 459세대·13·19·25평대·1999.12 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대주 — 치평동의 면적·주차·연식
대주는 475세대·20·24평대·1998.02 구성으로, 본 단지 564세대·23평대·2000.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실제 역·노선·공정과 보행을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·계절감·버스·넓은 집·조용함을 좋아하면서도 윗동 경사·겨울 결빙·층간소음·밤 주차가 아쉬웠다는 경험이다.
같은 단지의 아래·위 동 생활 조건은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 금당산·계절감
- 교통: 정문 버스 경험
- 집: 넓은 거실 체감
"산앞동에 살아서 전망 최고, 공기도 좋고 새소리도 :)주차전쟁이라 저녁엔 2중주차 해야합니다 ㅠㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 밤 이중주차
- 보행: 윗동 경사·결빙
- 차음: 층간·배수 소리
토론[편집]
Q. 아랫동과 윗동 주차가 같습니까?
A. 경사·구획·진입·집 위치가 다릅니다.
현재 동별 등록·밤 자리·연락·결빙·출차를 확인해야 합니다.
Q. 조용한 산 옆이면 층간소음도 없습니까?
A. 외부 환경과 집 안 차음은 다릅니다.
실제 바닥·벽·급배수·시간별 소리·민원 대응을 확인해야 합니다.