(본문 없음 — [편집]에서 채워주세요)
1. 입지 — 컨벤션센터와 공원 가까운 치평동[편집]
상무공원로 35의 상무우미다. 상무우미1차로도 불리며 상무지구 끝자락의 생활권을 이용한다. 주민은 김대중컨벤션센터 행사에 걸어 다니고 가까운 공원·카페·식당을 이용하기 편하다고 설명한다.
김대중컨벤션센터역과 상무역을 걸어서 이용한다는 경험이 있다.
특정 역까지 5분이었다는 개인 설명과 공개 안내의 시간이 달라 실제 출입구까지의 길을 확인할 필요가 있다.
공원 산책이나 자전거 길을 통해 운동하는 생활에 만족하는 주민도 있다.
옛 후기의 의료원·도서관·도심 개발 기대를 현재 운영 중인 시설로 임의 전환하지 않는다.
입지의 편리함은 지금 이용 가능한 시설과 경로를 기준으로 비교해야 한다.
2. 세대와 시설 — 24평 중심의 복도식[편집]
642세대·5개 동, 공급면적 기준 24~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 복도식 구조이며 작은 평형 중심이라는 점이 선택의 기준이다. 채광이 좋고 외관·공용부가 관리돼 만족했다는 주민이 있다. 복도에서 이웃 물건이나 출입이 신경 쓰였다는 경험도 있어 공동 복도의 사용 상태를 살펴야 한다.
주차 — 외부 차량에 대한 불편
기본 등록에는 458면, 세대당 약 0.71대가 기재돼 있다.
주차 공간이 넓게 느껴졌다는 주민도 있지만 부족하거나 비거주자 차량 때문에 아쉽다는 의견이 반복된다.
최근에도 외부 차량 관리가 더 필요하다는 주민 설명이 있다.
확보량이 한 세대당 한 대에 미치지 않으며, 등록량만으로 야간 자리를 보장하지 않는다.
방문 차량 관리와 귀가 시간의 실제 공간을 함께 살펴야 한다.
소음 — 동네의 한적함과 항공기 소리
동네가 조용하고 소음이 많지 않았다는 주민과 전투기·항공기 소리를 단점으로 꼽는 주민이 함께 있다.
평소 교통·상권의 소리와 항공 소음은 다르게 느껴질 수 있다.
특정 시간의 조용함만으로 종일 같은 환경이라고 판단하기 어렵다.
3. 교육 — 학교와 학원 접근[편집]
주민은 치평초·전남중·전남고 등 주변 학교와 학원을 가깝게 이용하는 점에 만족한다고 설명한다.
학교가 인근에 있다는 사실과 실제 배정은 구분해야 한다.
필요한 학원까지의 거리와 큰길을 건너는 통학 구간도 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
일신, 해광한신, 금호시영5단지, 남양현대(풍암현대), 라인대주, 삼능남양를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 상무우미 | 일신 | 해광한신 | 금호시영5단지 | 남양현대(풍암현대) | 라인대주 | 삼능남양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 치평동 | 쌍촌동 | 치평동 | 금호동 | 풍암동 | 치평동 | 풍암동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 16평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 60평까지 | 23평까지 | 25평까지 | 24평까지 | 25평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~24평 | 23~60평 | 21~23평 | 16~25평 | 24~24평 | 23~25평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.22대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.43대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1998년 | 1998년 | 1994년 | 2000년 | 1997년 | 2000년 |
vs 일신 — 쌍촌동에서 고르는 집
일신는 23~60평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 월드컵4강로 137이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 해광한신 — 치평동에서 고르는 집
해광한신는 21~23평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 상무공원로 114이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 금호시영5단지 — 금호동에서 고르는 집
금호시영5단지는 16~25평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 운천로32번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.43대다.
vs 남양현대(풍암현대) — 풍암동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~24평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 서구 풍암순환로 70이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 라인대주 — 치평동에서 고르는 집
라인대주는 23~25평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 치평로 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 삼능남양 — 풍암동에서 고르는 집
삼능남양는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 풍암순환로 86이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 행사·공원 생활과 복도식 조건[편집]
컨벤션센터·공원·철도·상권을 가깝게 이용하는 입지에는 만족하는 주민이 있다.
복도식 구조와 작은 면적, 외부 차량을 포함한 주차, 항공기 소리는 별도로 비교할 부분이다.
개별 시기의 관리비나 한시적인 자전거 무료 행사를 현재 혜택으로 안내하지 않는다.
7. 토론[편집]
Q. 조용한 단지라는 평가가 있으면 항공 소음도 없나요?
A. 평소 한적하다는 주민도 있지만 전투기·항공기 소리를 단점으로 꼽은 경험이 있습니다.
시간대를 나눠 해당 집에서 확인해 주세요.
Q. 주차 공간은 충분한가요?
A. 기본 등록은 세대당 약 0.71대이며 외부 차량과 자리 부족을 아쉬워한 주민이 있습니다.
현재 방문 차량 관리와 실제 귀가 시간의 공간을 살펴보세요.