마트·점포·도서관·하천 접근을 좋게 평가한461세대 주거다.사천동아1차는31~57평 집과 반복된 주차 부족·작은 지하 구역·현재 보수를 비교할 단지다.
청주시 청원구 사천동, 5개 동·461세대의 주거단지다. 공급평형은 31·47·57평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
사천동 율봉로31에 있다.2020~2022년에는 앞 점포·정류장·마트·의료·카페·학원·도서관 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·개방·횡단·배차·환승·진입을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
2022년에는 율량천·무심천 산책·자전거를 좋게 평가했다.고지대·뒤 공원 정보도 현재 진입·경사·조명·날씨와 실제 층·향·가림·일조·창·소리로 대조할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·47·57평·개별난방이다.실제 도면·방·가구·수납·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 범위를 비교할 수 있다.
주차
455대,세대당0.98대다.2020~2022년에는 주차가 부족하다고 했다.작은 지하 구역 정보와 현재 구획·등록·추가차·방문·차종·밤 여유·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외벽 도색 정보는 현재 방수·설비 보수와 다르다.출입·택배·배출·승강기·공용부·외벽 점검·수선·관리비를 실제 운영·기록으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 접근 정보와 현재 배정은 다르다.학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 사천동아1차 | 사천동아2차 | 현대 | 신화 | 성원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·47·57평 | 16·18·23·31평 | 20·29·46평 | 28·33·49평 | 22·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 29평 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.98대 | 0.92대 | 1.01대 | — | 0.8대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.05 | 1996.02 | 1992.10 | 1990.10 | 1995.07 |
| 생활권 | 사천동 | 사천동 | 율량동 | 내덕동 | 율량동 |
vs 사천동아2차 — 평형과 주차의 차이
사천동아2차는 사천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·23·31평 계열이다.
이 단지의 31·47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 율량동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·29·46평 계열이다.
이 단지의 31·47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 신화 — 생활권의 차이
신화는 내덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33·49평 계열이다.
이 단지의 31·47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 율량동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 31·47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1994년 사용승인,5개 동이다.2차와 구분해1차의 집·주차·공용관리·생활 경로를 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활점포·마트
- 도서관·학원
- 하천 산책
- 조용함 평가
단점·유의점
- 주차 부족
- 작은 지하 구역
- 경사 동선
- 외벽·집 보수
토론[편집]
Q. 주차 총량이 많으면 밤도 편합니까?
A. 2020~2022년에는 부족하다는 경험이 있습니다.현재 밤 구획·등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 외벽 도색하면 방수도 해결됩니까?
A. 도색과 원인별 방수·누수 보수는 다릅니다.실제 점검·수리 기록을 확인하셔야 합니다.