한신더휴센트럴파크(주상복합)

한신더휴센트럴파크는 충북 청주 오창읍의 스카이라인을 장식하며, 마치 파리의 에펠탑처럼 오창 시내 어디에서든 그 위용을 드러내는 주상복합 단지다.

2018년 준공된 이 단지는 총 1210세대의 대단지로, 오창호수공원과 인접한 독보적인 입지를 자랑하며 주민들에게는 압도적인 주거 만족감을 선사한다.

단지 바로 앞 오창호수공원과 북청주터미널을 품은 '슬세권' 입지는 이 단지의 명실상부한 정체성이자 가장 강력한 무기다.

그러나 이 모든 장점에도 불구하고, 주상복합이라는 특성과 설계상의 아쉬움이 공존한다.

특히 세대당 1.57대의 넉넉한 주차대수에도 불구하고 좁게 설계된 주차 공간은 주민들의 오랜 불만 사항으로 꼽힌다.

이처럼 한신더휴센트럴파크는 오창의 '대장 아파트'라는 자부심과 함께, 개선이 필요한 현실적인 과제들을 안고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 호수공원을 품은 슬세권[편집][신고]

한신더휴센트럴파크는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창공원로 96에 자리 잡고 있다.

이 단지는 오창의 핵심 인프라를 도보로 누릴 수 있는 최고의 입지를 자랑한다.

북청주터미널이 단지에서 도보 5분 거리에 위치하여 서울 남부, 동서울, 강남 등으로 직방으로 이동할 수 있는 광역 교통의 요충지다. 주민들은 "교통 기가 막힌 곳"이라며 극찬하며, KTX를 이용해 서울 용산역까지 48분, 부산 1시간 48분, 대전 15분 등 전국 주요 도시로의 접근성 또한 우수하다고 평가한다. 청주공항까지 10~15분 거리로 제주도 당일치기 여행도 가능하다.

"센팍의 하이라이트는 공원과 터미널이라고 봅니다. 북부터미널은 서울남부,동서울,강남으로 직방으로 가고 그 외 도시도 갈 수 있으니 얼마나 좋은 입지 아닙니까? 교통 기가 막힌 곳입니다.", 입주민 한줄평

생활 인프라 역시 탄탄하다.

메가박스 영화관, 홈플러스, 스타벅스(2개 지점), 할리스, 투썸플레이스 등 주요 상업시설과 카페, 맛집들이 단지에서 도보 5분 이내에 밀집해 있다.

오창호수도서관도 단지 인근에 있어 문화생활을 가까이서 즐길 수 있다.

2021년 10월 댓글에 따르면, 북청주터미널 내에 병원 개원 계획이 있어 의료 인프라도 더욱 확충될 예정이다.

자연·조경 — 사계절 힐링의 공간

단지의 가장 큰 매력은 바로 오창호수공원을 정원처럼 누릴 수 있다는 점이다.

"공원이 바로 앞에 있어요", "호수공원 1초컷"이라는 주민들의 표현처럼, 단지 바로 앞에 펼쳐진 호수공원은 사계절 내내 다채로운 풍경을 선사한다.

노을 지는 하늘, 호수 위에 뜬 달, 꽃 피는 봄의 풍경은 주민들에게 일상 속 힐링을 제공한다.

"해뜨는거. 해지는거. 정말예쁜작은방들 노을뷰.호수위에 달떠있는낭만뷰", 입주민 한줄평

호수공원 외에도 목령산 산책로와 양청공원이 단지 주변을 둘러싸고 있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다.

"공기 좋고", "공기질은 황사때 미세먼지 아니고서는 매일 쾌적상태"라는 평가가 많다.

주상복합의 견고한 건축 덕분인지 외부 소음 차단도 우수하여 "비가 오면 빗소리가 하나도 안 들린다"는 후기도 있으며, 일반 아파트 대비 층간소음이 적다는 점도 큰 장점으로 꼽힌다.

2. 세대 구성과 시설 — 견고함 속에 숨은 아쉬움[편집][신고]

한신더휴센트럴파크는 총 7개 동으로 이루어진 주상복합 단지로, 1~4층은 오피스텔과 커뮤니티 시설, 5~49층은 아파트로 구성된다.

전용면적 34평형부터 62평형까지 다양한 중대형 평형으로 이루어져 있으며, 34평형이 대표 평형이다.

세대 구성과 집

단지는 2018년 2월에 입주하여 비교적 신축에 속한다.

주민들은 "건축은 잘한 듯함", "샤시 좋아서 단열 잘되고", "보일러 거의 안 틀어도 따뜻하다"며 전반적인 집의 컨디션에 만족하는 편이다.

특히 여름철에는 고층의 이점을 살려 창문을 열면 바람이 잘 통해 시원하다는 후기도 있다.

인테리어 역시 견고하고 구획 정리가 잘 되어 있어 주부들의 만족도가 높다.

다만, 일부 주민들은 "평수 대비 좁다"는 의견을 내기도 한다.

주차

총 1910대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.57대의 주차 대수를 자랑한다.

지하 4층까지 연결된 주차장은 새벽에도 비교적 여유로운 편이다.

"새벽에 들어가도 주차장이 여유가 있어서 좋음", 입주민 한줄평

그러나 주차 공간의 폭이 좁게 설계된 점은 고질적인 단점으로 지적된다.

"주차칸이 요즘 아파트답지 않게 좁게 설계되긴 했음", "주차라인이 광폭이 아니라 문콕 많이 당했네요"와 같은 후기가 다수다.

이는 넉넉한 주차 대수에도 불구하고 실질적인 주차 편의성을 저해하는 요소로 작용한다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 기본적인 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며, 특히 엘리베이터 속도가 매우 빠르다는 칭찬이 많다.

상가 전용 주차장도 별도로 마련되어 있다.

단지 내 상가는 초기에는 비활성화된 부분이 아쉬움으로 꼽혔으나, 학원가 조성을 목표로 법인에서 대거 인수했다는 소문이 돌 만큼 활성화에 대한 기대가 높다.

실제로 베이커리, 식당 등 다양한 업종의 입점 소식이 들려오며 상권이 점차 활기를 띠고 있다.

"상가에 뭐가 많이생기나봐용^^ 베이커리,식당,플랭카드가 입점예정이라^^", 입주민 한줄평

관리와 운영

입주민들은 전반적으로 공용시설 관리에 만족하는 편이다.

"입주민 분들이 매너가 있으시고 전체적으로 깔끔하며 공용시설도 좋습니다"라는 평가도 있다.

다만, "겨울철 주차장 누수 빨리 해결되었으면 좋겠어요"라는 언급처럼, 지하주차장 천정 석회물 누수 등 시공 과정에서 유래된 하자에 대한 불만은 지속적으로 제기되고 있다.

3. 교육 환경 — 학원가 조성 기대와 통학 동선[편집][신고]

한신더휴센트럴파크는 학부모들의 주요 관심사인 교육 환경에서도 긍정적인 평가와 함께 아쉬운 점이 공존한다.

초등학교는 단지 내에 위치한 초품아 단지는 아니지만, 양청초등학교가 배정되며 도보로 약 16분 정도 소요된다.

학부모들은 "학생수 과밀 아니라 오히려 만족해요"라며, 등교는 아파트 셔틀버스나 학원 차량을 이용하고 하교는 학원차를 이용하는 패턴이 일반적이라고 설명한다.

3학년 정도가 되면 친구들끼리 걸어 다니기도 한다.

중학교는 각리중학교와 양청중학교 중 선택할 수 있으며, 각리중은 호수도서관 뒤 산책로를 이용하면 도보 7분, 양청중은 도보 7~16분 거리에 있어 통학에 큰 불편함이 없다는 의견이 많다.

"중학교, 고등학교도 다니기에도 특별한 불편함 없습니다"라는 주민의 후기는 오창 내에서 비교적 양호한 통학 환경임을 시사한다.

"센팍은 단지안 초등은 없지만 도보 16분이면 가능한 유초중이 있습니다. 센팍은 중학교, 고등학교도 다니기에도 특별한 불편함 없습니다.", 입주민 한줄평

단지 내 상가에 학원가 조성에 대한 기대감이 매우 높다.

"학원가만 쫙 들어오면 더 좋아요", "영.수학원도 엄청 잘된다 들었는데요 예체능학원 넘나 기다리고있답니다"와 같은 댓글에서 학부모들의 염원을 엿볼 수 있다.

단지 바로 옆 오창호수도서관과 연계하여 학원-도서관-집으로 이어지는 학습 환경이 조성될 경우 교육 만족도는 더욱 높아질 것으로 보인다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

한신더휴센트럴파크는 오창읍 내에서 독특한 입지와 주상복합이라는 특징으로 인해 대원칸타빌 1, 3차와 같은 인근 아파트 단지들과 차별점을 가진다.

vs 대원칸타빌3차 — 호수공원과 터미널 접근성의 차이

대원칸타빌3차는 2014년 준공된 일반 아파트 단지로, 한신더휴센트럴파크보다 4년 먼저 입주했다.

세대수는 789세대로 한신더휴보다 작다.

가장 큰 차이는 입지에서 드러나는데, 대원칸타빌3차는 주성동에 위치하여 오창호수공원과의 직접적인 접근성이 한신더휴에 비해 떨어진다.

또한, 북청주터미널 도보권이라는 한신더휴의 교통 이점도 대원칸타빌3차에서는 상대적으로 약하다.

반면, 한신더휴의 주상복합 특성상 나타나는 좁은 주차 공간이나 초품아가 아니라는 단점은 대원칸타빌3차와 비교 시 고려할 점이다.

vs 대원칸타빌1차 — 신축 여부와 단지 유형의 대비

대원칸타빌1차 역시 2014년 준공된 903세대 규모의 일반 아파트 단지다.

한신더휴센트럴파크와 비교하면 준공 시점에서 4년의 차이가 나 한신더휴가 더 신축이라는 강점을 가진다.

단지 유형 또한 한신더휴는 주상복합으로 고층 설계와 상가 연계가 특징인 반면, 대원칸타빌1차는 일반 아파트의 특성을 보인다.

이는 층간소음이나 단열 등 주거 쾌적성에서도 차이를 만들 수 있다.

다만, 초등학교 배정에서는 두 단지 모두 초품아는 아니라는 공통점이 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

한신더휴센트럴파크가 들어선 부지는 과거 오창과학산업단지 아파트 분양사무소와 모델하우스가 위치했던 곳이다.

분양이 완료된 후 모델하우스는 철거되었고, 한때 대형 호텔 건설 계획이 있었으나 무산되면서 한동안 공터로 남아 있었다.

이후 2015년에 현재의 한신더휴센트럴파크 건설이 시작되어, 2018년 2월에 사용승인 및 입주가 이루어졌다.

주변 개발 호재로는 오창신도시에 2차 전지 초일류기업 포진과 폐배터리 사업 인구 증가, 에코프로 오창연구소 등으로 인한 인구 유입이 예상된다.

또한, 방사광 가속기 확정, 동서횡단철도 개통 기대, 단지 건너편 문화체육센터 건립 등 다양한 개발 계획이 오창의 가치를 높일 것으로 전망된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 호수 근방 벌레: 호수공원과 인접한 만큼, 여름철에는 간혹 벌레가 많다는 후기가 있다.
• 청주 시내 접근성: 오창읍이라는 지역적 특성상 청주 시내까지의 거리가 멀고 이동이 불편하다는 의견도 있다.
• 지하주차장 누수: 겨울철 지하주차장 천정에서 석회물 누수가 발생하여 주민들의 불만을 사고 있다. 이는 시공 과정에서 발생한 하자로 지목된다.

꿀팁

• 사계절 호수공원 활용: 단지 바로 앞 오창호수공원은 산책, 운동, 피크닉 등 다양한 활동을 즐길 수 있는 최고의 장소다. 특히 노을과 야경은 놓치지 말아야 할 풍경으로 꼽힌다.
• 도서관 슬세권: 오창호수도서관이 가까워 아이들과 함께 책을 가까이할 수 있으며, 주민들은 "내집 도서관처럼" 이용한다.
• 고층 뷰 만끽: 각 방마다 창문이 트여 있어 색다른 조망감을 선사하며, 고층에서 바라보는 호수, 노을, 시티뷰는 단지의 자랑이다.
• 이중창의 마법: 견고한 이중창 덕분에 비 오는 날 빗소리가 거의 들리지 않아 조용하고 아늑한 실내 환경을 제공한다.

"비가 오면 빗소리가 하나도 안들립니다. 지상애 바닥축축한걸로 감잡고 우산들고 내려가야합니다.", 입주민 한줄평

카더라 · 분위기

• 오창의 에펠탑: 오창읍 시내 어디에서든 한신더휴센트럴파크가 보여 마치 프랑스 파리의 에펠탑 같다는 이야기가 나무위키에 언급될 정도로 랜드마크로서의 위상이 높다.
• 오창의 대장: 주민들 사이에서는 "오창 대장 센트럴파크", "오창에서는 가장 살기 좋은 곳"이라는 자부심이 강하다. "여유 있는 지방도시에 잠실 롯데타워라 표현하고 싶다. 와본 사람만 안다"는 표현은 단지에 대한 높은 만족도를 보여준다.
• 음악분수 설치 염원: 오창호수공원에 음악분수가 설치되어 세종, 대전, 천안처럼 명실상부한 랜드마크가 되기를 바라는 주민들의 건의가 이어지고 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 호수공원 인접성: 오창호수공원과 목령산 산책로를 정원처럼 이용하며 사계절 내내 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있다.
• 최고의 교통 인프라: 북청주터미널이 도보권에 있어 서울 및 전국 주요 도시로의 접근성이 뛰어나다.
• 풍부한 생활 편의시설: 홈플러스, 영화관, 스타벅스, 오창호수도서관 등 주요 편의시설이 도보 거리에 밀집해 있어 편리한 생활이 가능하다.
• 우수한 주거 쾌적성: 주상복합 특유의 두꺼운 콘크리트 벽 덕분에 층간소음이 적고, 샤시가 좋아 단열이 우수하다는 평가가 많다.
• 아름다운 조망: 고층에서 바라보는 호수, 노을, 야경 등 사계절 변화하는 풍경은 이 단지의 가장 큰 자랑거리다.
• 견고한 건축 품질: 전반적으로 건축이 잘 되어 내부 인테리어와 구획 정리에 대한 만족도가 높다.
• 대단지 프리미엄: 1210세대의 대단지로 관리비 효율성 및 단지 내 활력이 좋다.

단점·유의점

• 좁은 주차 공간: 세대당 주차 대수는 충분하나, 주차 칸의 폭이 좁아 문콕 사고가 잦고 주차에 어려움을 겪는 경우가 있다.
• 초품아 아님: 단지 내 초등학교가 없어 도보 통학 거리가 다소 멀다는 점이 어린 자녀를 둔 학부모에게는 아쉬운 부분이다.
• 시공 관련 하자: 지하주차장 누수 등 초기 시공 과정에서 발생한 하자 문제가 지속적으로 제기되고 있어 해결이 필요하다.
• 상가 활성화 지연: 단지 내 상가에 대한 학원가 조성 기대가 크지만, 아직 완전히 활성화되지 않아 아쉬움을 표하는 주민들이 있다.
• 벌레 발생 가능성: 호수공원 인접으로 인해 일부 세대에서는 벌레가 발생할 수 있다.
• 청주 시내 접근성: 오창읍의 위치상 청주 시내 중심부로의 이동은 다소 시간이 소요될 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 실거주 만족도가 매우 높다는 평가가 많은데, 주상복합 단지로서 특별히 유의해야 할 단점은 없을까요?

A. 한신더휴센트럴파크는 주상복합의 장점을 살려 일반 아파트 대비 층간소음이 적고 단열이 우수하다는 평가가 많습니다.

그러나 주차 공간의 폭이 좁게 설계되어 문콕 사고가 잦고 주차에 불편함을 느끼는 주민들이 있습니다.

또한, 지하주차장 누수 등 시공 관련 하자 문제가 일부 발생하고 있어 이 점은 유의할 필요가 있습니다.

Q. 학군에 대한 학부모들의 관심이 큰데, 초등학교와 중학교 통학 환경은 실제로 어떤 편인가요?

A. 단지는 초품아는 아니지만, 양청초등학교가 배정되며 등교 시에는 아파트 셔틀버스나 학원 차량을 많이 이용하는 편입니다.

중학교는 각리중학교와 양청중학교가 도보 7~16분 거리에 있어 통학에 큰 불편함은 없습니다.

단지 내 상가에 학원가 조성이 기대되고 있어, 향후 교육 인프라는 더욱 개선될 것으로 보입니다.