오창롯데캐슬더하이스트

오창롯데캐슬더하이스트는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중부로 760에 자리한 17개 동 2,500세대 규모의 대단지다.

2018년 8월 입주를 시작한 신축으로, 오창읍에서 가장 세대수가 많은 단일 단지이자 오창읍에서 두 번째로 높은 아파트로 꼽힌다.

조합원 모집 당시 2,500세대가 국내 최단 시간에 마감됐다는 이야기가 입주민들 사이에서 회자될 만큼, 출발부터 지역의 관심을 한 몸에 받은 단지다.

이 단지를 이해하는 핵심은 교육과 직주근접이다.

정문 바로 앞에 유치원·초등학교·중학교가 한 줄로 이어져 길 하나 건너지 않고 등하교가 가능하고, 단지를 나서면 오창과학산업단지의 반도체·이차전지·제약·바이오 기업이 줄지어 있다.

"초중품아"라는 표현이 댓글마다 등장하고, "살수록 좋아지는 아파트"라는 평이 이 단지의 정체성을 압축한다.

젊은 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가구가 주민의 큰 축을 이루어 단지 전체에 활기가 넘친다는 점도 자주 언급된다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

오창롯데캐슬더하이스트의 가장 큰 무기는 사통팔달의 교통이다.

단지에서 유턴 한 번이면 오창IC로 진입할 수 있어 오창에서 고속도로와 가장 가까운 아파트로 통한다.

중부고속도로와 경부고속도로, 서오창IC, 청주국제공항로, LG로가 사방으로 뻗어 있어 청주 시내는 물론 진천·증평·음성, 천안 일부, 옥산·오송·세종 방향까지 출퇴근이 가능하다.

"유턴만 하면 IC로 진입하고, 집에서 준비만 하면 바로 고속도로니 여행 좋아하는 사람한테는 최고입니다.", 입주민 한줄평

대중교통도 약하지 않다.

청주국제공항이 차로 5~10분 거리에 있고 오송KTX역도 멀지 않으며, 북부터미널과 BRT 버스가 가까워 철도·버스·항공을 두루 끼고 있다.

다만 상권까지는 도보 15~20분이 걸린다는 점은 솔직한 약점으로 거론된다.

단지가 오창 중심상권에서 다소 떨어져 있어 외식이나 영화 관람 때는 걸음이 필요하다는 것이다.

반대로 차로는 6분이면 홈플러스와 영화관에 닿아, 실생활에서는 큰 불편이 아니라는 의견이 우세하다.

"오창 중심상권까지 도보로는 가깝다면 가깝고 멀다면 먼 정도지만, 15분 거리에 터미널·영화관·마트가 다 있는 게 청주에서는 흔치 않습니다.", 입주민 한줄평

자연·조경

단지는 지상에 차가 다니지 않는 구조로, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있다는 점이 거주 만족의 큰 축이다.

오창 단지 중에서도 조경 규모가 가장 크다는 자부심이 댓글에 반복되고, 단지를 끼고 도는 둘레길과 청주시 예산으로 조성된 미세먼지 차단숲이 산책 코스로 사랑받는다.

후문 옆 미니공원 두 곳과 도보권의 오창호수공원까지 더해져, 단지 안팎으로 녹지가 넉넉하다.

"둘레길에 반해서 열심히 걷기 운동하는 습관이 생겼고, 단지 조경이 예뻐서 이사 가면 제일 생각날 것 같아요.", 입주민 한줄평

전세대 남향 판상형 설계로 채광과 통풍이 좋다는 평가도 빠지지 않는다.

4베이 구조에 거실까지 이중창이 적용돼 맞바람이 들어 환기가 잘된다는 후기가 많다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

평형은 25·30·36·46평형으로 구성돼 선택의 폭이 넓고, 대표 평형은 36평형이다.

신혼부부부터 다자녀 가구까지 폭넓게 수용할 수 있는 구성이라, 25평으로 시작했다가 만족해 눌러앉았다는 후기와 학령기 자녀를 위해 넓은 평형을 택했다는 후기가 함께 등장한다.

주차

주차는 세대당 1.36대로, 오창 단지 중 유일하게 광폭주차장이 전면 도입된 점이 자랑이다.

주차 칸 간격이 넓어 "감으로 들어가도 선을 안 밟는다"는 표현이 나올 정도다.

정문 앞 지식산업센터의 대형 무료 주차장이 개방돼 있어 화물차·캠핑카까지 여유롭게 댈 수 있다.

다만 자기 집 근처에만 대려는 습관 탓에 밤에는 일부 동 앞이 붐빈다는 지적도 있어, 내 집 앞을 고집하지만 않으면 주차 스트레스가 적다는 것이 중론이다.

"내 집 앞 주차만 생각 안 하면 주차할 곳은 널렸어요. 광폭주차장이라 대기도 편합니다.", 입주민 한줄평

커뮤니티

커뮤니티 시설도 신축답게 알차다.

헬스장, 정독실, 작은 도서관, 오창 최초로 도입됐다는 전 타석 스크린골프 연습실, 사우나, 게스트룸(파티룸)까지 갖춰 단지 안에서 여가가 해결된다는 평가다.

단지 내 작은 도서관은 책이 깨끗하고 문화센터식 프로그램까지 운영돼 따로 백화점 문화센터에 갈 필요가 없다는 후기가 인상적이다.

목요일마다 열리는 단지 장터도 주민들이 손꼽는 생활의 즐거움이다.

"단지 내 도서관이 깨끗하고 프로그램도 운영해서 마트나 백화점 문화센터를 따로 안 가게 됩니다.", 입주민 한줄평

엘리베이터는 세대당 2대(라인당 2대)로, 청주에서 보기 드문 구성이라는 점이 거듭 강조된다.

1층 현관문을 여는 순간 엘리베이터가 호출되고, 월패드와 휴대폰으로도 호출할 수 있어 고급 빌라 같은 편의성을 자랑한다는 평가다.

관리

단지 내 상가는 GS마트와 약국·내과·치과를 비롯해 미용실 3곳, 커피전문점, 빵집, 세탁소, 정육점, 학원가까지 빼곡히 들어차 공실 없이 운영된다.

2,500세대 대단지인 만큼 관리비가 저렴하다는 점도 만족 요인이다.

반면 관리사무소의 불법 주차 관리와 대응이 미흡하다는 불만이 일부 제기되기도 했는데, 소장 교체 이후 피드백이 빨라졌다는 긍정적 후기도 함께 올라온다.

"소장님이 바뀐 뒤로 직원분들이 입주민을 위해 애쓰시는 게 보이고 피드백이 훨씬 빨라졌어요.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

교육은 이 단지를 한마디로 정의하는 키워드다.

정문에서 세 걸음이면 병설유치원·생명초등학교·생명중학교가 한 줄로 이어져 길을 건너지 않고 등하교할 수 있다.

단지 입주로 인근 학교 부족 문제가 불거지자 신설이 확정돼 2020년 9월 생명초가 개교했고, 2021년 중학교까지 문을 열며 유·초·중을 모두 품은 보기 드문 학세권이 완성됐다.

"정문 나가면 바로 학교라, 비 오고 눈 와도 등하원 걱정이 없습니다. 초품아가 왜 좋은지 살아보면 압니다.", 입주민 한줄평

학원 인프라도 단지 안에서 상당 부분 해결된다.

단지 내 영어유치원이 단독 건물로 운영되고, 상가 꼭대기에는 오창에서 손꼽히는 규모의 종로엠스쿨 오창분원을 비롯한 입시·예체능 학원이 들어차 있다.

국공립어린이집과 사설 어린이집도 다수라, 보육부터 입시까지 단지 안팎에서 한 동선으로 이어진다는 점이 학부모들의 큰 만족 요인이다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

오창 일대에서 이 단지의 위상을 비교하면 다음과 같다.

규모·학세권·생활 인프라가 한곳에 모인 조합은 오창에서 드물어, 주민들은 이 단지를 "오창 최고의 수혜 단지"로 자평한다.

다만 중심상권과의 거리, 고속도로 인접 동의 소음 같은 약점은 인근 신축 단지와 비교해 짚어볼 지점이다.

5. 변천사[편집][신고]

이 단지의 역사는 오창 택지개발과 학교 신설, 그리고 고속도로 소음 대응이 맞물려 흘러왔다.

여담[편집][신고]

비하인드

이 단지 부지는 본래 한적한 땅이었다.

나무위키에는 2006년 이 자리에서 작은 규모의 메밀꽃 축제가 열렸다는 기록이 남아 있다.

지금은 2,500세대 대단지가 들어서 오창읍에서 두 번째로 높은 건물로 우뚝 섰으니, 십수 년 사이의 변화가 극적이다.

조합원 아파트로 출발해 청주공항 고도제한에 따른 층수 하향, 구조 변경에 따른 추가 분담금 같은 진통을 겪었지만, 주민들이 주차장 증축과 라인당 엘리베이터 2대를 끝내 관철해낸 점을 두고 "우여곡절 끝에 백조가 된 아파트"라는 자부심 섞인 회고가 많다.

카더라

투자 전망에 관한 이야기도 댓글에 적지 않다.

오창과학산업단지의 반도체·이차전지·제약·바이오 기업 집적, 차세대 방사광가속기 유치, 단지 맞은편 대규모 개발 예정 같은 호재를 근거로 앞으로가 더 기대되는 단지라는 의견이 대표적이다.

반면 외부의 관심이 지나쳐 정작 거주민은 피곤하다는 반응도 공존한다.

어느 쪽이든 검증되지 않은 전망이므로 참고용으로만 받아들이는 것이 좋다.

"입주민은 평화롭게 만족하며 사는데, 오히려 외부에서 들썩이는 게 신기한 아파트입니다.", 입주민 한줄평

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 단연 교육과 직주근접, 그리고 대단지 인프라가 꼽힌다. 유·초·중이 정문 앞에 이어져 아이 키우기 좋고, 오창IC 최근접에 공항·KTX까지 가까워 어디로든 빠르게 움직일 수 있다. 광폭주차장과 세대당 2대 엘리베이터, 알찬 단지 내 상가, 큰 조경과 둘레길까지 더해져 "단지 안에서 웬만한 생활이 끝난다"는 만족도가 높다. 젊은 가구가 많아 활기차고 관리비가 저렴하다는 점도 거듭 거론된다.

"유·초·중에 상가·학원·병원까지 단지 안에서 다 해결되고, 젊은 부부가 많아 활기차서 살수록 좋습니다.", 입주민 한줄평

단점으로는 중심상권과의 거리, 고속도로 인접 동의 차량 소음이 가장 자주 지적된다. 다만 방음터널 설치가 추진되고 인접 동이 아니면 소음 체감이 적어, 단지 안쪽 동은 조용하다는 의견이 많다. 이 밖에 층간소음과 공군 훈련 소음, 관리사무소의 주차 관리에 대한 아쉬움이 일부 거론되지만, 장점이 약점을 충분히 상쇄한다는 평가가 우세하다.

"고속도로 쪽 동은 소음이 있지만 창문 닫으면 거의 안 들리고, 안쪽 동은 조용한 편입니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 아이를 키우기에 정말 좋은 단지인가요?

A. 네, 교육 환경만 놓고 보면 오창에서 손꼽히는 단지입니다.

병설유치원과 생명초등학교, 생명중학교가 정문 앞에 한 줄로 이어져 길을 건너지 않고 등하교할 수 있고, 단지 내 영어유치원과 종로엠스쿨 오창분원을 비롯한 학원가까지 갖춰져 있습니다.

지상에 차가 다니지 않아 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

젊은 가구가 많아 또래 친구를 사귀기 쉽다는 점도 자녀를 둔 가정에는 매력적입니다.

Q. 고속도로 소음은 실제로 어느 정도인가요?

A. 고속도로에 인접한 일부 동은 차량 소음이 다소 있는 편입니다.

다만 창문을 닫으면 거의 들리지 않는다는 후기가 많고, 단지 안쪽 동은 조용하다는 평가가 우세합니다.

무엇보다 소음 저감을 위한 방음터널 설치가 추진되고 있어 개선이 기대됩니다.

소음에 민감하다면 고속도로 반대편이나 안쪽 동을 선택하시는 것이 좋습니다.