관악산·학의천 방향 풍경을 좋아하는 언덕 단지다. 비산성원은 조용함·관리와 심한 주차난·가파른 보행·놀이 공간을 함께 살펴야 한다.
안양시 동안구 비산동, 1개 동·282세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
일동로 15에 자리한다.
범계 방향 마을버스·운동장사거리·관양시장·수촌마을 이동 의견이 있다.
현재 역은 별도 연결이며 실제 언덕·정류장·배차·귀가를 확인해야 한다.
월곶판교선 운동장역 기대는 현재 운행이 아니다.
자연·조경
일부 안양·관악산·운동장 풍경·산책을 좋아한다.
짧지만 가파른 언덕과 실제 층·향·앞 건물·밤·비·눈 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34평 개별난방 구성이다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
소음·누수 질문을 경험 답으로 쓰지 않는다.
주차
등록 총량 175대는 282세대 대비 약 0.62대다.
세대당 1대 표기와 산술상 달라 총량·실제 운영을 함께 봐야 한다.
좁은 지하 칸·이중주차·심한 부족 의견과 현재 등록·귀가·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
한 동 관리·비용 만족과 놀이터 외 차량이 많아 어린이 보행이 걱정됐다는 경험이 있다.
현재 배출·보수·공용비·출입을 살펴야 한다.
주변 정비구역에 포함하자는 논의가 실제 편입 확정은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
외부 체육공원은 별도 출입 공간이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 비산성원 | 삼익(주상복합) | 흥화 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34평 | 24·29·35평 | 23·28·33평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.62대 | 0.72대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.12 | 1996.10 | 1999.08 |
| 생활권 | 비산동 | 호계동 | 호계동 |
vs 삼익(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼익(주상복합)는 호계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·35평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 흥화 — 평형과 주차의 차이
흥화는 호계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·33평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
282세대 1개 동, 1995년 입주 기록이다.
실제 풍경·언덕·주차·통학으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 산·도시 풍경
- 조용한 환경
- 체육공원·산책
- 관리 만족
단점·유의점
- 가파른 언덕
- 심한 주차·이중주차
- 역 연결 이동
- 차량 많은 지상 공간
토론[편집]
Q. 주차가 세대당 1대입니까?
A. 총 175대를 282세대로 나누면 약0.62대입니다.
실제 등록·구획·귀가도 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 정비사업에 함께 하자는 글이면 편입입니까?
A. 희망·논의와 고시 구역은 다릅니다.
현재 공식 경계를 확인하셔야 합니다.