중앙공원·인천시청역·일부 사계절 풍경을 좋아하는 구월동 소단지다. 대우재한신휴플러스는 관리·주차 만족과 작은 커뮤니티·방음·현재 상권을 함께 살펴야 한다.
남동구 구월동, 3개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
문화로 161에 자리한다.
인천시청역 1·2호선·예술회관역 방향·마트·백화점·도서관 접근을 좋아한다.
실제 출입구·배차·횡단·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
GTX-B 예정 역사 거리와 현재 영업은 다르다.
자연·조경
앞 중앙공원·일부 높은 지대의 열린 풍경·벚꽃·단풍·조용함을 좋아한다.
해당 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 여러 타입·개별난방 구성이다.
시원한 구조·결로 없이 지낸 만족과 층간소음 불편이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
157대, 세대당 1.3대다.
주차 여유 경험과 현재 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·주차층 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
명칭 변경·관리 만족과 작은 커뮤니티·빈약한 놀이터 의견이 있다.
현재 공식 명칭·도색·보수 완료·시설 운영·승강기·보안·청소·배출·공용비를 확인해야 한다.
과거 이름이나 공급 형태로 주거 품질을 판단하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초중고 자료와 현재 주소별 배정·교문·중앙공원과 통학로 구분·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대우재한신휴플러스 | 두드림 | 삼익플라주 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 25·31평 | 30평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.3대 | 1.12대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2011.12 | 2006.12 | 2008.10 |
| 생활권 | 구월동 | 구월동 | 만수동 |
vs 두드림 — 평형과 주차의 차이
두드림는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익플라주 — 평형과 주차의 차이
삼익플라주는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 간석동의 태화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
120세대 3개 동, 2011년 입주 기록이다.
다른 한신휴플러스와 구월동 주소·바뀐 이름·주차·공원 방향·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중앙공원 산책
- 인천시청역 접근
- 일부 계절 풍경
- 주차·관리 만족
단점·유의점
- 작은 커뮤니티
- 층간소음 경험
- GTX 계획 구분
- 현재 영업 확인
토론[편집]
Q. GTX-B를 지금 탈 수 있나요?
A. 기존 인천지하철과 GTX 계획은 다릅니다.
최신 공식 공정·영업역·실제 환승 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 명칭이 바뀌면 건물도 새로 지었나요?
A. 이름 변경과 신축은 다릅니다.
2011년 입주 기록·현재 보수·해당 건축물을 대조하셔야 합니다.