신곡동 장곡로440의 부용이다.
두 동210세대의 공급20평 구성으로 동오역·버스와 시장·중랑천 접근을 좋게 본 주민 경험이 있다.
오래된 복도식 건물과 부족한 주차, 야간 골목을 불편하게 본 의견이 있다.
작은 면적에서 가족이 지내기 좋았다는 평가는 개별 가구의 경험이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
동오역·버스·터미널과 시장·마트 방향을 이용하기 편리하다는 경험이 있다.
과거 도보시간과 점포 이름을 현재 운영 조건으로 단정하지 말고 이용할 출입구·횡단·정류장을 대조해야 한다.
단지 안 슈퍼·편의점이 없었다는 의견도 있어 작은 장보기 경로를 따로 살펴야 한다.
자연·조경
중랑천 옆에서 자전거를 타기 좋다는 경험이 있다.
실제 하천 진입구·자전거와 보행의 교차, 밤길을 살펴야 한다.
구석진 곳이라 야간 이동이 무섭게 느껴졌다는 주민도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
210세대·2개 동, 공급면적 기준 20~20평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
복도식 두 동이라는 주민 설명이 있다.
실제 방·욕실·수납과 복도 쪽 창·사생활·환기, 창호·배관·수리 상태를 대조해야 한다.
냄새를 묻는 질문만으로 건물에 냄새가 있다고 볼 수 없다.
주차
집계는 101대, 세대당 약 0.48대다.
최근 주차에 강한 불만을 표현한 의견이 있다.
실제 귀가 시간의 자리와 등록·방문·이중주차, 비상차량 통행을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
공용시설 운영에 대한 구체적인 설명은 부족하다.
공용부 수선·승강기·관리비·택배·분리배출과 출입·조명을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 근처라는 경험이 있지만 실제 배정과 학교별 경로는 별도로 확인해야 한다.
교문까지 골목·큰길·차량 출입을 자녀 기준으로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼환, 한주5차, 신도, 동원2차, 한주3차, 현대, 회룡한주6차, 신도2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부용 | 삼환 | 한주5차 | 신도 | 동원2차 | 한주3차 | 현대 | 회룡한주6차 | 신도2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신곡동 | 신곡동 | 호원동 | 가능동 | 가능동 | 호원동 | 호원동 | 호원동 | 의정부동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 17평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 20평까지 | 21평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~20평 | 21~21평 | 23~32평 | 24~31평 | 17~30평 | 24~32평 | 24~33평 | 23~33평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.48대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.63대 | 세대당 1.44대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.69대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1994년 | 1996년 | 1994년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1997년 | 1995년 |
vs 삼환 — 신곡동에서 고르는 집
삼환는 21~21평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 추동로 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 한주5차 — 호원동에서 고르는 집
한주5차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로138번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 신도 — 가능동에서 고르는 집
신도는 24~31평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 서부로 527이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.
vs 동원2차 — 가능동에서 고르는 집
동원2차는 17~30평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 한주3차 — 호원동에서 고르는 집
한주3차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로322번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 현대 — 호원동에서 고르는 집
현대는 24~33평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로137번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 회룡한주6차 — 호원동에서 고르는 집
회룡한주6차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로 363-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 신도2차 — 의정부동에서 고르는 집
신도2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 20~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 경의로132번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
하천 자전거와 도심 접근을 좋게 본 의견이 있다.
같은 입지에서도 주간 이동의 편리함과 밤길에 느끼는 불편은 다를 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
경전철·버스·시장·마트와 하천 접근에 만족한 경험이 있다.
오래됐지만 위치와 교통이 좋다고 본 주민이 있다.
단점·유의점
주차 부족·연식·야간 골목과 단지 안 작은 상점의 부재가 언급된다.
고층 개발에 대한 질문을 현재 피해나 확정 조망 변화로 단정해서는 안 된다.
8. 토론[편집]
Q. 차량이 있어도 살기 편한가요?
A. 이동을 좋게 본 의견과 별개로 주차에 강한 불만이 있습니다.
늦은 귀가 시간의 자리·등록 규칙·차량 회전을 확인해 주세요.
Q. 밤에도 역에서 걷기 편한가요?
A. 교통 접근에 만족한 경험과 밤길을 불편하게 느낀 의견이 함께 있습니다.
실제 출입구까지 조명·골목·횡단과 귀가 시간의 환경을 걸어 보시는 편이 좋습니다.