시청역과 공원·상가 생활을 가까이 쓰는 2차 주상복합이다. 부산더샵시티애비뉴2차는 교통·관리 만족과 용도별 관리비·주차·소리를 함께 살펴야 한다.
연제구 연산동, 2개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
시청로 12에 자리한다.
1호선 시청역과 시청·경찰청·주변 식당·카페·병원 이용을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·횡단 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
시청 뒤 공원과 일부 남쪽 라인의 전망·채광을 좋아한다.
야간 소음 자료가 있어 실제 층·창 방향·상가 영업시간 환경을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
등록 아파트 평형은 26·33평 개별난방 구성이다.
오피스텔에 관한 1인 거주·관리비 후기를 이 평형의 아파트 전체에 적용하지 말고 실제 용도·도면·창호·수리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 221대, 세대당 1.02대다.
여유를 좋아한 경험과 낮·저녁 혼잡 자료가 있어 복합건물의 용도별 구역·차량 등록·방문 조건을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
복도 청소·배출장 관리에 만족하는 주민이 있다.
복도 타일 보수 자료와 현재 승강기·보안·하자 보수 상태를 대조해야 한다.
관리비는 면적·사용량·용도·포함 항목별 명세로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
관공서·상업 편의와 실제 학교 통학은 별도다.
주소·학년별 배정·지원과 통학 횡단·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) | 온천천2차동원로얄듀크 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33평 | 30평 |
| 대표 평형 | 33평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2016.12 | 2013.05 |
| 생활권 | 연산동 | 거제동 |
vs 온천천2차동원로얄듀크 — 평형과 주차의 차이
온천천2차동원로얄듀크는 거제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
같은 연제구의 다른 주거 생활은 연산동의 e편한세상연산더퍼스트(주상복합) 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
216세대 2개 동의 2016년 입주 기록이다.
1차나 오피스텔의 규모·관리비를 합산하지 않고 아파트의 실제 평면·주차·시설 운영으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시청역 생활
- 공원·관공서 인접
- 상가·병원 이용
- 청소·관리 평가
단점·유의점
- 용도별 비용 차이
- 시간대별 주차
- 야간 소음 자료
- 복도 타일 보수
토론[편집]
Q. 관리비가 후기의 10만 원 정도입니까?
A. 오피스텔 1인 거주 후기와 아파트의 면적·사용량은 다릅니다.
실제 계약 세대의 최신 명세와 포함 항목을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 후기를 모든 세대에 적용합니까?
A. 아파트·오피스텔·상가의 구역과 운영이 다를 수 있습니다.
실제 등록·배정·방문 조건과 귀가시간의 이용 구역을 확인하셔야 합니다.