봉선 중심 상권·학원과 큰 집을 고르는 오래된 단지다. 봉선금호타운1차는 입지·관리에 만족하는 주민이 있고 주차 질서·누수·지하 연결을 함께 살펴야 한다.
남구 봉선동, 8개 동·570세대의 주거단지다. 공급평형은 30·43·51·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 세대[편집]
봉선로133번길 4에 자리한다.
삼익·쌍용 사거리 사이의 상가·은행·병원·마트·식당을 이용한다.
중심 생활권을 걸어서 쓰는 편의를 장점으로 꼽는다.
자연·조경
쪽문 쪽 공원 연결과 일부 동의 트인 시야·겨울 따뜻함을 좋아한다.
실제 창 방향과 층별 조망·도로 소리는 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·43·51·58평 구성이다. 1993년 사용승인된 오래된 집으로 내부 수리·창호·배관과 누수 보수 기록을 대조해야 한다. 세대 사이 방음은 이웃·수리 조건에 따라 달랐다는 경험이다.
주차
등록 주차는 574대, 세대당 1대다.
주차난·이중주차·구역 사용 질서의 불편 의견이 반복된다.
차단기를 설치해도 실제 주차 방식·등록·회전 공간은 별도 조건이다.
지하주차장의 승강기 미연결도 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 관리와 주변 생활시설을 좋아한다.
좁은 승강기와 공용부·방문차 운영은 실제 이용 시간·동별 상태를 함께 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·봉선 학원을 가까이 이용하는 생활을 선택 이유로 꼽는다.
학원 인접과 학교 배정·진학 결과는 다르므로 자녀 주소·학년·수업 목적지의 현재 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 봉선금호타운1차 | 주월현대2차 | 금호타운2차 | 라인효친2차 | 진월한신2차 | 무등파크맨션3차1단지 | 대주1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·43·51·58평 | 24·27·30·31평 | 31·43·51·58평 | 32평 | 23·31평 | 22·31평 | 30·31·41·49평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 31평 | 32평 | 31평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.63대 | 0.9대 | — | 0.73대 | 0.71대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.10 | 1995.06 | 1995.06 | 1989.08 | 1997.03 | 1992.12 | 1990.06 |
| 생활권 | 봉선동 | 주월동 | 봉선동 | 방림동 | 진월동 | 봉선동 | 진월동 |
vs 주월현대2차 — 평형과 주차의 차이
주월현대2차는 주월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·30·31평 계열이다.
이 단지의 30·43·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운2차 — 평형과 주차의 차이
금호타운2차는 봉선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·43·51·58평 계열이다.
이 단지의 30·43·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 라인효친2차 — 생활권의 차이
라인효친2차는 방림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 30·43·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진월한신2차 — 평형과 주차의 차이
진월한신2차는 진월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 30·43·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 무등파크맨션3차1단지 — 평형과 주차의 차이
무등파크맨션3차1단지는 봉선동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 30·43·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 대주1차 — 평형과 주차의 차이
대주1차는 진월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·41·49평 계열이다.
이 단지의 30·43·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
리모델링 동의와 건설사 접촉을 기대한 주민 의견이 있다.
과거 동의율 주장과 실제 인허가·사업 확정은 구분하고 현재 집의 보수·주차를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 봉선 상권·학원
- 큰 면적 선택
- 학교·공원 인근
- 관리 만족
단점·유의점
- 주차 질서·이중주차
- 누수·노후 설비
- 지하 승강기 미연결
- 좁은 승강기
토론[편집]
Q. 차단기가 생기면 주차 문제가 모두 해결됩니까?
A. 외부 출입과 구역 사용·이중주차 질서는 다른 조건입니다.
실제 귀가시간의 이용과 현행 관리 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 리모델링 동의 의견을 사업 확정으로 봅니까?
A. 주민 동의와 공식 인허가는 다른 단계입니다.
현재 공적 절차·계약 조건과 집의 보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.