유안공원·봉선 학원가와 생활 편의를 좋아하는 구축 집이다. 무등파크맨션3차1단지는 입지·관리 만족과 주차·주방 배치·노후 마감을 살펴야 한다.
남구 봉선동, 2개 동·556세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
용대로 90-1에 자리한다.
주변 마트·식당·봉선동 학원가와 제2순환도로 접근을 좋아한다.
실제 현재 점포·출입구·횡단·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
유안공원·제석산·남구 문화시설 접근을 좋아한다.
외부 도서관·수영장을 단지 자체 시설로 적용하지 말고 실제 개방·요금·경로와 도로 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·31평 개별난방 구성이다. 큰방·맞은편 방 크기 만족과 작은 붙박이방·분리된 주방·가전·식탁 배치 아쉬움이 있다. 일부 미수리 집 천장 처짐 경험은 실제 마감·누수·수리 이력으로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 397대, 세대당 0.71대다.
심각한 주차난·야간 부족 경험이 있다.
옛 외부 업소 주차 경험을 현재 허용으로 적용하지 말고 실제 귀가·등록·외부 조건을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족 자료가 있다.
실제 공용 배관·승강기·보안·배출·수선 이력과 관리 비용을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
유안초·봉선동 학원가 생활을 좋아한다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·늦은 학원 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 무등파크맨션3차1단지 | 주월현대2차 | 금호타운2차 | 금호타운1차 | 진월현대1차 | 라인효친2차 | 진월한신2차 | 대주1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·31평 | 24·27·30·31평 | 31·43·51·58평 | 30·43·51·58평 | 30·38·45평 | 32평 | 23·31평 | 30·31·41·49평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 31평 | 30평 | 30평 | 32평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | 0.63대 | 0.9대 | 1.0대 | 1.0대 | — | 0.73대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.12 | 1995.06 | 1995.06 | 1993.10 | 1990.07 | 1989.08 | 1997.03 | 1990.06 |
| 생활권 | 봉선동 | 주월동 | 봉선동 | 봉선동 | 진월동 | 방림동 | 진월동 | 진월동 |
vs 주월현대2차 — 평형과 주차의 차이
주월현대2차는 주월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·30·31평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운2차 — 평형과 주차의 차이
금호타운2차는 봉선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·43·51·58평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운1차 — 평형과 주차의 차이
금호타운1차는 봉선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·43·51·58평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 진월현대1차 — 평형과 주차의 차이
진월현대1차는 진월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·38·45평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 라인효친2차 — 생활권의 차이
라인효친2차는 방림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진월한신2차 — 평형과 주차의 차이
진월한신2차는 진월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 대주1차 — 평형과 주차의 차이
대주1차는 진월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·41·49평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
556세대 2개 동의 1992년 입주 기록이다.
3차의 다른 구역·동 풍경을 혼합하지 말고 해당 1단지 주소·동별 조망·수리 범위를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·제석산 생활
- 마트·식당 접근
- 학원가 생활
- 관리·방 크기 만족
단점·유의점
- 주차난
- 주방·가전 배치
- 노후 천장 마감
- 도로변 소리
토론[편집]
Q. 외부 업소에 밤에 주차해도 됩니까?
A. 과거 경험은 현재 허용을 뜻하지 않습니다.
업소 동의·시간·요금·이동·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 천장 처짐이 단지 전체 문제입니까?
A. 일부 미수리 집의 경험입니다.
실제 계약 집의 마감·누수·배관·수리 내역과 필요한 보수를 확인하셔야 합니다.