조봉초와 봉선동 학원 생활을 가까이 두는 오래된 집이다. 금호타운2차는 광주 남구 봉선로134의602세대 단지다. 같은 이름의 다른 지역 단지와 구분해야 한다. 교육·생활 상권의 만족과 좁은 주차의 아쉬움이 함께 나타난다.
1. 입지와 단지 환경 — 봉선동[편집]
삼익·쌍용·휴튼 주변의 병원·은행·식당·서점을 걸어서 이용하는 주민 의견이 있다.
학원 픽업 차량이 몰리는 시간은 평소의 조용한 주거 분위기와 다르게 느껴질 수 있다.
자연·조경
유안공원·불로어린이공원과 제석산을 이용하는 산책 경험이 있다. 단지의 조용함과 관리 상태를 좋아하는 주민도 있다. 오래된 집은 단지 공용 관리와 개별 집의 수리 상태를 구분해서 볼 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
602세대·9개 동, 공급면적 기준 31~58평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 넓은 면적의 선택 폭이 있는 단지다. 내부를 수리한 집의 만족을 원래의 모든 집 상태로 일반화할 수는 없다. 창호·욕실·배관과 수납을 실제 매물에서 확인하는 편이 좋다.
주차·관리
544대·세대당0.9대다. 지하 주차 공간이 좁고 늦게 돌아오면 자리가 불편하다는 경험이 있다. 엘리베이터 크기와 짐 이동도 살펴볼 부분이다. 일부 주민의 층간소음 경험은 해당 집의 위아래 생활과 함께 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 조봉초와 학원[편집]
조봉초가 가까우며, 신호등 없이 통학했다는 주민 경험이 있다. 실제 출입구에서 학교까지 차와 만나는 지점은 직접 살펴야 한다. 봉선동 학원을 걸어서 오가는 생활을 좋아하는 가구가 있다. 학원 접근성은 아이의 수업 선택에 따라 달라진다.
학교가 인접하다고 배정이 자동 확정되는 것은 아니다.
특정 학원의 개원 예정이라는 오래된 의견도 현재 운영 사실과 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
주월현대2차, 금호타운1차, 진월한신2차, 무등파크맨션3차1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금호타운2차 | 주월현대2차 | 금호타운1차 | 진월한신2차 | 무등파크맨션3차1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉선동 | 주월동 | 봉선동 | 진월동 | 봉선동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 24평부터 | 30평부터 | 23평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 58평까지 | 31평까지 | 58평까지 | 31평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~58평 | 24~31평 | 30~58평 | 23~31평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.63대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1995년 | 1993년 | 1997년 | 1992년 |
vs 주월현대2차 — 주월동에서 고르는 집
주월현대2차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 31~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 회재로1186번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.
vs 금호타운1차 — 봉선동에서 고르는 집
금호타운1차는 30~58평 구성이어서 이 단지의 31~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로133번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 진월한신2차 — 진월동에서 고르는 집
진월한신2차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 31~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 서문대로701번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 무등파크맨션3차1단지 — 봉선동에서 고르는 집
무등파크맨션3차1단지는 22~31평 구성이어서 이 단지의 31~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 용대로 90-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
5. 개발 연혁 —1995년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
재건축을 기대하는 개인 의견이 있더라도 공식 추진 단계가 확인되지 않으면 확정 사업으로 볼 수 없다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 조봉초·봉선동 학원 접근을 좋아한다.
- 생활 업종과 공원·등산로를 함께 이용한다.
- 큰 면적을 선택할 수 있다.
아쉬운 점
- 늦은 시간 주차와 좁은 공간의 불편이 있다.
- 오래된 집의 수리 상태 차이가 크다.
- 엘리베이터와 층간소음을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 금호타운2차는 어느 지역의 단지인가요?
A. 이 문서의 단지는 광주 남구 봉선동, 봉선로134의602세대 아파트입니다.
동명 단지와 주소를 구분하셔야 합니다.
Q. 교육 생활과 주차 중 무엇을 주의해야 하나요?
A. 가까운 통학·학원 생활을 좋아하는 의견이 많지만, 세대당 주차는0.9대입니다.
귀가 시간의 주차 상황을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.