보라매공원과 광폭 발코니, 작은 단지 운영. 보라매두산위브는 서울시 영등포구 여의대방로9길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신길동 여의대방로9길5의 보라매두산위브다.
보라매역·신풍역과 앞 버스를 이용하는 경험이 있다.1·2호선 등은 실제 역·환승 경로를 나눠 보고 단지 바로 앞 직통역처럼 쓰지 않는다.
자연·조경
보라매공원 산책·햇빛·조용한 단지를 좋아한다.
창문을 열면 차 소리가 있었다는 의견도 있어 동·층·방향·가림·일조·창호·도로 소리·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 164세대, 공급 32·52평대, 개별난방 구성이다. 32·52평형 두 동164세대다.3베이·광폭 발코니·확장하지 않은 집의 넓은 활용 만족이 있다. 서비스 공간과 법정 전용면적을 구분하고 실제 타입·방·수납·화단·가전·급배수·욕실·난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 253대, 세대당 1.54대다.
세대당1.54대다.
지하 승강기 연결·주차 여유·청결 만족이 있다.
현재 동·구획·등록·방문·충전·심야 자리·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
커뮤니티 부족 의견과 주변 의료·장보기·상업시설 접근 만족이 있다.
과거 금요일 장터는 현재 개최·시간·운영과 대조한다.
외부 시설과 입주민 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
관리를 좋아하지만 작은 세대수의 관리비가 높다는 의견과 낮다는 의견이 모두 있다.
실제 계절 고지서·공용비·수선·누수·창호·환기·이웃 소리를 해당 집 기준으로 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
옆 신길초 접근을 좋아한다.
대방중 등 가까운 중학교와 실제 배정은 다르다는 질문도 있어 최신 학생별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 보라매두산위브 | 新대림한솔솔파크 | 리버뷰신안인스빌2단지 | 대림문영칸타빌레 | 리버뷰신안인스빌 | 당산효성타운2차 | 반도보라빌 | 드림시드(주상복합) | 영등포브라운스톤 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신길동 | 대림동 | 문래동4가 | 대림동 | 문래동4가 | 당산동5가 | 당산동5가 | 당산동 | 영등포동7가 |
| 입주·준공 | 2005-11 | 2008-09 | 2008-05 | 2001-08 | 2008-05 | 2001-10 | 2002-09 | 2005-10 | 2004-03 |
| 주택형 선택 | 32·52평대 | 32·34·38평대 | 32평대 | 30·34·43평대 | 33평대 | 34평대 | 28·30·32평대 | 20·33·24·25·26·27·30평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.54 | 1.18 | 1.14 | 1.41 | 1.18 | 1.16 | 1.16 | 1.35 | 1.13 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 164 | 232 | 91 | 133 | 121 | 258 | 67 | 64 | 118 |
vs 新대림한솔솔파크 — 대림동의 대안
新대림한솔솔파크는 대림동 232세대 단지다.
32·34·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리버뷰신안인스빌2단지 — 문래동4가의 대안
리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가 91세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림문영칸타빌레 — 대림동의 대안
대림문영칸타빌레는 대림동 133세대 단지다.
30·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리버뷰신안인스빌 — 문래동4가의 대안
리버뷰신안인스빌는 문래동4가 121세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 당산효성타운2차 — 당산동5가의 대안
당산효성타운2차는 당산동5가 258세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 반도보라빌 — 당산동5가의 대안
반도보라빌는 당산동5가 67세대 단지다.
28·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 드림시드(주상복합) — 당산동의 대안
드림시드(주상복합)는 당산동 64세대 단지다.
20·33·24·25·26·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영등포브라운스톤 — 영등포동7가의 대안
영등포브라운스톤는 영등포동7가 118세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신림선은 현재 이용 노선이며 신안산선 추진과 구분한다.
주변 재건축 기대가 학교 배정·시설 개선을 자동 확정하지 않는다.
현재 사업 공정·차량·보행 변화를 살핀다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 발코니에서 식물을 키우고 공원을 산책하는 생활을 좋아한다.
실내 활용 만족과 별개로 커뮤니티 규모·창 소리·운영비·중학교 배정을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 3베이·광폭 발코니다.
- 연결: 지하 승강기·주차다.
- 환경: 보라매공원 산책이다.
"3베이구조에 광폭 베란다는 현재 신축아파트보다 실제 더 크게 잘 빠졌으며, 지하 연결 엘리베이터에 1.5대이상 주차 공간도 이 아파트의 큰 장점입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시설: 커뮤니티 부족 의견이다.
- 소리: 창을 열 때 도로 소리다.
- 운영: 작은 단지의 공용비다.
토론[편집]
Q. 가까운 대방중으로 반드시 배정됩니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
최신 주소·학생별 배정·모집·교문·실제 통학을 확인해 주세요.
Q. 신안산선도 이미 이용합니까?
A. 현재 신림선·기존 노선 이용과 신안산선 추진은 구분합니다.
실제 운영 노선·역·환승과 사업 공정을 확인하셔야 합니다.