범어산·학교·학원·주차를 좋게 평가한59세대 대형 주거다.범어우방파크빌은56~59평 집과 실제 숲 방향·공용관리 비용을 비교할 단지다.
수성구 범어동, 1개 동·59세대의 주거단지다. 공급평형은 56·57·59평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 대형 주거[편집]
범어동 달구벌대로496길36에 있다.2019~2024년에는 학교·학원·스포츠센터·마트·역 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·운영·요금·출입구·횡단·배차·환승·진입을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
2019~2025년에는 범어산 가까운 조용함·거실·방의 숲 방향 시야·숲 향기를 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·창·벌레·외부 소리를 확인해야 한다.모든 집의 영구 숲 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
56·57·59평·개별난방이다.실제 도면·방·가구·수납·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·냉방·전기·수리 범위를 비교할 수 있다.
주차
122대,세대당2.06대다.2019~2023년에는 주차가 넉넉하다고 했다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1개 동의 출입·택배·배출·승강기·공용부·시설 운영·수선·관리비를 실제 안내·최근 고지로 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육 환경 만족과 실제 배정·입학·학원 운영은 다르다.현재 학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범어우방파크빌 | 코아시스105(주상복합) | 만촌우방하이츠(주상복합) | 황금한화오벨리스크(주상복합) | 태왕아너스클럽 | 대우로얄하이츠 | 신매효성백년가약청 | 효성백년가약궁 | 화성고려파크뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 56·57·59평 | 66·73·107평 | 45·72평 | 52평 | 37·50·60평 | 31·51평 | 44·45·46·50평 | 52·53평 | 45·48·50·79평 |
| 대표 평형 | 56평 | 66평 | 45평 | 52평 | 50평 | 51평 | 45평 | 53평 | 50평 |
| 세대당 주차 | 2.06대 | 2.0대 | 1.17대 | 1.39대 | 1.9대 | 1.62대 | 1.83대 | 2.05대 | 2.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.12 | 2004.06 | 1997.03 | 2006.12 | 2005.12 | 1999.10 | 2006.07 | 2006.12 | 2003.01 |
| 생활권 | 범어동 | 황금동 | 만촌동 | 황금동 | 수성동1가 | 지산동 | 신매동 | 범어동 | 황금동 |
vs 코아시스105(주상복합) — 평형과 주차의 차이
코아시스105(주상복합)는 황금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 66·73·107평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌우방하이츠(주상복합) — 평형과 주차의 차이
만촌우방하이츠(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·72평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 황금한화오벨리스크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
황금한화오벨리스크(주상복합)는 황금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 태왕아너스클럽 — 평형과 주차의 차이
태왕아너스클럽는 수성동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·50·60평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우로얄하이츠 — 평형과 주차의 차이
대우로얄하이츠는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·51평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 신매효성백년가약청 — 평형과 주차의 차이
신매효성백년가약청는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·45·46·50평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.83대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 효성백년가약궁 — 평형과 주차의 차이
효성백년가약궁는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·53평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.05대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 화성고려파크뷰 — 평형과 주차의 차이
화성고려파크뷰는 황금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·48·50·79평 계열이다.
이 단지의 56·57·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.04대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2001년 사용승인 기록이다.대형 집·숲·학원 접근의 장점을 실제 유지·관리·주차·생활 경로와 함께 비교할 수 있다.매물 소진 이야기를 현재 거래 보장으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 범어산 조망 경험
- 학교·학원
- 주차 만족
- 대형 타입
단점·유의점
- 호수별 숲 시야
- 노후 보수
- 현재 공용 비용
- 추가차 등록
토론[편집]
Q. 모든 거실이 숲을 봅니까?
A. 2019~2024년 특정 경험입니다.대상 층·향·가림·창·일조를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 두 대가 보장됩니까?
A. 총량·개인 여유와 세대 권한은 다릅니다.현재 등록·추가차·요금·밤 구획을 확인하셔야 합니다.