개화산역 접근과 반듯한 공간을 좋아하는 방화동 주거다. 방화홍익은 조용한 체감과 주차면 추가 경험을 현재 상태로 대조할 단지다.
강서구 방화동, 1개 동·65세대의 주거단지다. 공급평형은 26·28·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
양천로7길8에 있다.
개화산역 도보 약3분이라는2019년 경험과 편리한 교통 평가가 있다.
실제 출입구·횡단·승강장·환승·막차를 걸어 대조해야 한다.
자연·조경
주변이 조용하다는 의견이 있다.
실제 층·향·창 앞·도로·열린 창·낮과 밤 소리는 현장에서 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26~29평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
한 주민은 분양28평·실사용21평으로 설명하며 사각형 구조를 좋아했다.
실제 공급·전용 면적과 타입 도면을 확인하고 개인 표현을 모든 집 면적으로 적용하지 않는다.
창호·누수·배관·보일러·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
기본 기록은55대,세대당0.84대다.2021년에는 주차면 추가로1세대1면이 될 것이라는 의견이 있으므로 현재 구획·등록·대장·야간 자리로 대조해야 한다.
전기차충전기 설치 희망은 설치 완료가 아니다.
커뮤니티·상가
65세대1개 동 규모다.
출입·승강기·청소·배출·방역·공용 설비 보수와 관리비 포함 항목을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 이용은 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방화홍익 | 보람 | 태영방송인 | 우방 | 대림아르빌 | 등촌신원 | 해태 | 등촌월드메르디앙 | 이너스내안에(101동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·28·29평 | 21·24·30·33·34·43평 | 24·34·45·46평 | 24·33평 | 27·32평 | 32·43평 | 24·33평 | 22·31·32평 | 22·24·31평 |
| 대표 평형 | 29평 | 34평 | 34평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.84대 | 1.2대 | 1.17대 | 1.0대 | 1.09대 | 1.0대 | 1.07대 | 1.0대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.11 | 1999.12 | 2000.09 | 1999.03 | 2002.12 | 1997.06 | 2000.09 | 2002.11 | 2004.09 |
| 생활권 | 방화동 | 등촌동 | 화곡동 | 가양동 | 등촌동 | 등촌동 | 공항동 | 등촌동 | 염창동 |
vs 보람 — 평형과 주차의 차이
보람는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·30·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 가양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림아르빌 — 평형과 주차의 차이
대림아르빌는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌신원 — 평형과 주차의 차이
등촌신원는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 해태 — 평형과 주차의 차이
해태는 공항동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
등촌월드메르디앙는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 이너스내안에(101동) — 평형과 주차의 차이
이너스내안에(101동)는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·31평 계열이다.
이 단지의 26·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1999년 사용승인 기록이다.
방화동 홍익으로,다른 지역의 같은 이름 건물과 도로명·세대수를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 개화산역 보행 경험
- 반듯한 구조 평가
- 조용한 주변 경험
- 주차면 추가 의견
단점·유의점
- 현재 실제 주차면
- 타입별 전용 면적
- 공용 설비 연식
- 충전기 설치 여부
토론[편집]
Q. 주차가 세대당 정확히1면입니까?
A. 기본 기록과 추가 확보 의견이 다릅니다.
현재 대장·구획·등록과 야간 이용을 확인하셔야 합니다.
Q. 전기차충전기가 설치됐습니까?
A. 댓글은 설치 희망을 말합니다.
현재 위치·운영·등록·요금을 확인하셔야 합니다.