삼문344세대, 베란다·정원과 지하 연결. 밀양 코아루는 경상남도 밀양시 미리벌로3길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
미리벌로3길45의 밀양 코아루다.
실제 직장·정류장·배차·장보기·횡단·차량 진출입으로 통근을 계산한다.
모든 직장에 가까운 위치로 일반화하지 않는다.
자연·조경
정원·햇볕·숲 같은 분위기를 좋아한다는2022년 경험이다.
해당 동·층·향·가림·조경과 창을 여는 시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 344세대, 공급 30·32·33·44평대, 개별난방 구성이다. 30~44평대다. 넓게 느껴지는 내부·현관 옆 창고·베란다 활용 만족이 있다. 실제 타입의 전용·도면·방·욕실·창고 전용 범위·창호·보일러·누수·수리를 맞춘다.
주차
주차 안내는 366대, 세대당 1.06대다.
366대·1.06대다.2022년 내외부 공간 만족과 주차 문제가 조금 있다는 의견이 함께 있다.
지하에서 올라오는 승강기 없음이 아쉽다는 경험으로 계단·짐·유아차·우천·등록·방문·귀가·출차를 본다.
커뮤니티·상가
승강기 두 대·현관 창고·정원 활용 만족이 있다.
해당 동 실제 승강기 대기·택배·배출·현재 주변 점포 영업과 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
2022년 전반적 관리 만족이 있다.
실제 집·공용부·배관·방수·승강기·청소·장기수선·관리비 고지서로 현재 상태를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 밀양 코아루 | 밀양내이롯데인벤스가 |
|---|---|---|
| 생활권 | 삼문동 | 내이동 |
| 입주·준공 | 2006-07 | 2007-01 |
| 주택형 선택 | 30·32·33·44평대 | 33·39·46·56·69평대 |
| 주차 공급 | 1.06 | 1.16 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 344 | 426 |
vs 밀양내이롯데인벤스가 — 내이동의 대안
밀양내이롯데인벤스가는 내이동 426세대 단지다.
33·39·46·56·69평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개별 집 수리와 단지 전체 정비사업의 승인·착공은 구분한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한 후기의 주차 만족과 다른 집의 작은 불편을 함께 본다.
정원·집 크기 만족은 지하에서 짐을 옮기는 실제 동선을 대신하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 베란다·현관 창고다.
- 환경: 정원·햇볕 경험이다.
"지하에서 올라오는 엘베가 없어서 아쉽다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 지하 승강기 연결이다.
- 주차: 귀가·등록 조건이다.
토론[편집]
Q. 지하에서 집까지 바로 승강기를 탑니까?
A. 미연결이 아쉽다는 경험이 있습니다.
해당 동의 계단·우천·짐 경로를 확인해 주세요.
Q. 현관 옆 창고가 모든 타입에 있습니까?
A. 해당 집의 활용 경험입니다.
실제 도면·전용 범위·공용공간 규정을 확인해 주세요.