밀양강·솔밭 산책과 학교 접근을 좋아하는 삼문동 단지다. 밀양대우는 강변 생활 만족과 부족한 주차·상가·실제 집 상태를 함께 살펴야 한다.
밀양시 삼문동, 4개 동·450세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31·44·48·61평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
중앙로 234-17에 자리한다.
삼문동 생활·학교·주변 상권 접근 자료가 있다.
상가가 아쉽다는 의견과 실제 현재 영업·버스·배차·횡단·출퇴근을 대조해야 한다.
자연·조경
강변 산책로·솔밭·삼문동 한 바퀴 걷기를 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·일조·열린 창·강변까지 횡단·밤길을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~61평 여러 타입·개별난방 구성이다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
인접 청구의 벽간소음 질문을 이 단지의 확인된 소음으로 바꾸지 않는다.
주차
534대, 세대당 약 1.18대다.
부족하다는 거주 경험과 현재 등록·방문·차종·귀가·구획·이중주차·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 밀양대우 | 유성청구타운2차 | 한마음타운 | 유성청구타운1차 | 밀양우신그린피아 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31·44·48·61평 | 22·29·31·43평 | 16·24평 | 24·30·47·64평 | 18·22평 |
| 대표 평형 | 23평 | 22평 | 24평 | 24평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.18대 | 0.86대 | 0.56대 | 0.77대 | 0.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.05 | 1997.01 | 1994.12 | 1994.06 | 1997.10 |
| 생활권 | 삼문동 | 삼문동 | 교동 | 삼문동 | 교동 |
vs 유성청구타운2차 — 평형과 주차의 차이
유성청구타운2차는 삼문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29·31·43평 계열이다.
이 단지의 23·31·44·48·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 한마음타운 — 평형과 주차의 차이
한마음타운는 교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 23·31·44·48·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 유성청구타운1차 — 평형과 주차의 차이
유성청구타운1차는 삼문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·47·64평 계열이다.
이 단지의 23·31·44·48·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 밀양우신그린피아 — 평형과 주차의 차이
밀양우신그린피아는 교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22평 계열이다.
이 단지의 23·31·44·48·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가곡동의 가곡주공 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
450세대 4개 동, 1999년 입주 기록이다.
같은 삼문동 청구 차수와 이름·주소·세대·난방·주차를 구분하고 실제 강변·학교·밤 주차·타입으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강변·솔밭 산책
- 초·중학교 접근
- 삼문동 생활
- 여러 면적 타입
단점·유의점
- 주차 부족 경험
- 상가 선택 한계
- 설비·창호 연식
- 타단지 소음 질문 구분
토론[편집]
Q. 청구의 소음 질문이 있으면 여기도 같은가요?
A. 단지·구조·호실·이웃이 다릅니다.
실제 계약 대상의 생활 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 1.18대면 밤도 여유 있나요?
A. 실제 차량 수·귀가·구획은 다릅니다.
현재 등록·이중주차·출차를 확인하셔야 합니다.