울산 신정동246세대, 여러 소형 타입의 선택. 문수로드림파크(주상복합)는 울산시 남구 월평로21번길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월평로21번길28 신정동의 문수로드림파크 주상복합이다.
같은 건물 이름을 쓰는 다른 용도 물건과 계약 주소·주택형을 구분한다.
실제 직장·점포·진료·정류장·배차·야간 귀가를 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·가림·일조·창호·차량·이웃 소리·환기를 호실에서 살핀다.
주상복합이라는 유형만으로 모든 집의 전망·방음이 같다고 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 246세대, 공급 15·18·21·22·23·17평대, 개별난방 구성이다. 15~23평대 여러 타입 두 동246세대다. 실제 공급·전용면적·방·욕실·주방·수납·옵션·가구·창호·배관·개별난방·누수·보수를 비교한다. 아파트와 오피스텔의 면적·주차·관리 범위는 구분한다.
주차
주차 안내는 264대, 세대당 1.07대다.
264대·1.07대 안내다.
현재 용도별 구획·등록·방문·다차량·차량 규격·충전·요금·귀가·회전·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주거 공용공간·상가와 주변 점포의 운영을 구분하고 실제 출입·개방·이용 자격·시간·요금·배송·장보기 경로를 확인한다.
관리와 운영
실제 계약 물건의 관리규약·고지서·공용비 범위·옵션 소유·수리 책임·청소·수선·검사·급배수·환기를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 문수로드림파크(주상복합) | 삼산리버뷰웰가(주상복합) | 울산힐스테이트수암2단지 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 신정동 | 삼산동 | 야음동 |
| 입주·준공 | 2022-03 | 2017-04 | 2019-09 |
| 주택형 선택 | 15·18·21·22·23·17평대 | 23평대 | 33·25·29평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 1.2 | 1.4 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 246 | 207 | 154 |
vs 삼산리버뷰웰가(주상복합) — 삼산동의 대안
삼산리버뷰웰가(주상복합)는 삼산동 207세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 울산힐스테이트수암2단지 — 야음동의 대안
울산힐스테이트수암2단지는 야음동 154세대 단지다.
33·25·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
최초 사용승인과 개별 매물의 입주 가능일·수리 시점은 다른 정보다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
소형 타입을 고를 때는 명목 평수보다 실제 방·주방·수납·가구·가전 치수와 집까지 짐 이동이 중요하다.
동일 건물 이름의 물건도 공적 용도와 계약 조건을 나눠 본다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 15~23평대 여러 타입이다.
- 규모: 주거246세대다.
단점·유의점
- 계약: 용도·옵션 구분이다.
- 차량: 실제 구획·등록이다.
토론[편집]
Q. 같은 이름이면 오피스텔도246세대에 포함됩니까?
A. 주거 아파트와 다른 용도의 범위는 구분합니다.
해당 물건의 건축물대장·전용면적·주차·고지서를 확인해 주세요.
Q. 소형 타입의 옵션이 모두 같습니까?
A. 타입·계약 물건별로 다를 수 있습니다.
실제 설치·소유·작동·수리 책임과 가구 치수를 확인해 주세요.