늦게 귀가해도 주차가 편하고 단지가 조용하다는 주민 경험이 반복된다.
야음동 중앙로17번길35의 울산힐스테이트수암2단지는 세 동의 작은 규모에서 버스·학교·산책과 관리비를 함께 살필 곳이다.
관리·분리수거와 피트니스의 한적함을 좋아한 주민이 있다.
층간소음과 실제 타입의 수납·방, 상권까지 거리와1단지와 다른 시설·비용은 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 공업탑 방향의 여러 버스와 자동차 도로 연결을 이용하기 좋다고 느꼈다.
옥동 학원가 접근을 좋아한 의견도 있다.
마트·시장·상가까지 걸어 다닌 주민과 거리가 애매해 아쉽다는 경험이 함께 있으므로 실제 자주 갈 가게·정류장과 출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
신선산·솔마루길을 통해 선암호수공원·대공원 방향으로 걷는 경험이 있다.
실제 진입부·산길 경사·야간 조명과 아이가 걸을 경로를 살펴야 한다.
남향의 채광·산 전망을 좋아한 집과 전망이 아쉽다는 경험은 동·층·타입별로 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
154세대·3개 동, 공급면적 기준 25~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 수납에 만족한 주민과 작은 타입의 방·수납·자재가 아쉽다는 의견이 함께 있다. 실제 전용면적·방·붙박이장과 창호·배관을 확인해야 한다. 단지 자체가 조용하다는 평가와 심한 층간·욕실·가구 끄는 소리를 경험한 의견이 있어 집 안 이웃 소리를 별도로 살필 필요가 있다.
주차
등록 주차는 217대·세대당1.40대다.
지하2층과 새벽에도 빈자리가 있어 좋다는 평가가 반복된다.
차량이 늘어 이전보다 덜 넉넉해졌다는 경험도 있으므로 실제 귀가 때 빈자리와 차량 크기·등록·집까지 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
피트니스와 놀이터, 관리·상시 분리수거에 만족한 경험이 있다.
작은 규모라 시설이 제한되고 관리비가 더 든다는 의견도 있다.1단지와 별도의 운영·비용 및 시설 사용 조건을 확인해야 하며1단지 커뮤니티를 자유롭게 이용한다고 기대해서는 안 된다.
현재 관리비와 장기수선·시설 요금도 확인할 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
수암초와 옥동 학원 접근을 좋아한 주민이 있다.
현재 학교 배정과 교문까지 횡단·차량 진입, 학원 이동·귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
문수로드림파크(주상복합), 울산신정센트럴하임(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 울산힐스테이트수암2단지 | 문수로드림파크(주상복합) | 울산신정센트럴하임(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 야음동 | 신정동 | 신정동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 15평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 23평까지 | 26평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~33평 | 15~23평 | 25~26평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2022년 | 2019년 |
vs 문수로드림파크(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
문수로드림파크(주상복합)는 15~23평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 월평로21번길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 울산신정센트럴하임(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
울산신정센트럴하임(주상복합)는 25~26평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 대암로 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
장기간 거주하며 주차·위치·관리에 만족한 경험이 이어진다.
입주 초기와 현재 차량·시설 운영 및 비용은 나누어 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
적은 세대수 때문에 피트니스가 한적해 좋았다는 주민 경험이 있다.
시설의 많은 종류와 조용하게 이용할 수 있는 정도는 서로 다른 선택 기준이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
야간 주차와 조용함·관리·분리수거, 버스·자동차 이동과 학교·학원·산책 접근을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
층간·욕실 소음과 타입별 방·수납, 상권까지 거리와 시설 규모·관리비·1단지 사용 조건을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 1단지 커뮤니티를 함께 이용할 수 있나요?
A. 별도 운영을 언급한 주민 경험이 있습니다.
현재2단지의 시설과 이용 권한·비용을 확인하고1단지 시설을 포함해 기대하지 않으시는 것이 좋습니다.
Q. 조용하고 주차가 편하면 소음 걱정도 적나요?
A. 단지의 조용함·주차 만족과 별개로 집 안 층간·욕실 소음을 크게 느낀 경험이 있습니다.
실제 동·층에서 이웃 소리를 확인해 보세요.