목동의 학교·학원·생활시설과 넓은 거실·베란다 경험에 주차·층간소음·습기·일방통행을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
목동서로236에 있다.
목동역·오목교 방면과 마트·의료·상권 접근을 좋아한 경험이 있다.
일방통행으로 차량과 일부 버스 이동이 불편하다는 의견도 있어 현재 노선·횡단·진입·영업과 실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
야간 사람이 많다는 인상이 안전 보장은 아니다.
자연·조경
일부 집의 남향 햇빛·열린 시야·정숙함을 좋아한 경험이 있다.
실제 방향·층·가림·맞은편 시선·녹지 연결·도로 소리를 확인해야 한다.
과거 조망을 향후 주변 공사와 무관한 영구 시야로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
94세대·2개 동, 공급면적 기준 28~29평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
넓게 느껴지는 거실·앞뒤 베란다·방과 욕실 구성을 좋아한 경험이 있다.
반면 작은 주방·방, 습기·곰팡이·바닥 수평·층간 및 욕실 물소리가 아쉽다는 경험도 있었다.
실제 타입·전용면적·확장·창호·단열·환기·누수·배관·차음·수리 기록을 확인해야 한다.
체감 면적을 다른 공급면적과 동일시하거나 임의 확장을 권장하지 않는다.
주차
총 94대·세대당 1대다.
좁고 늦은 밤 자유롭지 않다는 경험이 반복된다.
한 대는 괜찮았다는 의견과 구별해 현재 등록·구획·차종·회차·귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
옆 건물 주차·중립 주차 전언은 현재 합법적 사용권이나 허용 방식이 아니다.
관리와 공용 시설
현재 공용 수선·승강기·출입·택배·분리배출·청소·지역난방·관리비와 개별 집의 수리 상태를 확인해야 한다.
인접 7단지 시설을 이 단지 전용으로 이용한다는 뜻은 아니다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원·진명여고 방면 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집·출입문·횡단·통학 시간 차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
성원, 마이홈, 유원목동, 금호, 우정를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 목동벽산 | 성원 | 마이홈 | 유원목동 | 금호 | 우정 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 목동 | 신월동 | 신정동 | 신정동 | 목동 | 신월동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 25평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 35평까지 | 41평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 28평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~29평 | 25~35평 | 23~41평 | 27~32평 | 25~33평 | 22~28평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.85대 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.83대 | 세대당 0.4대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1996년 | 1995년 | 1990년 | 1995년 | 1988년 |
vs 성원 — 신월동에서 고르는 집
성원는 25~35평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 곰달래로2길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 마이홈 — 신정동에서 고르는 집
마이홈는 23~41평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 중앙로29길 120-13이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 유원목동 — 신정동에서 고르는 집
유원목동는 27~32평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 신목로 77이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 금호 — 목동에서 고르는 집
금호는 25~33평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 목동중앙남로3길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
vs 우정 — 신월동에서 고르는 집
우정는 22~28평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 지양로15길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
성원과 통합하면 좋겠다는 기대와 소규모 재건축 정책 적용 질문이 과거 글에 있다.
기대·질문을 공식 통합·혜택 확정·조합·사업 인가로 볼 수 없다.
현재 공식 사업명·경계·단계·권리를 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
벽산이라는 이름은 목동과 주소를 함께 확인해야 한다.
인근 대단지 생활권과 이 단지의 소유·시설·사업은 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·학원·생활시설·거실·베란다·일부 햇빛·정숙함을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
주차·일방통행·층간 및 욕실 소리·일부 습기와 내부 수리 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 늦게 오면 옆 건물에 주차할 수 있나요?
A. 과거 전언만으로 현재 사용권을 판단할 수 없습니다.
해당 시설의 계약·허용 시간·요금과 단지 등록·귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.
Q. 넓고 조용한 집인가요?
A. 넓은 거실·베란다와 정숙함 경험이 있지만 작은 방·습기·층간 및 욕실 소리 경험도 있습니다.
해당 타입·창호·보수·차음을 확인해 주세요.