신정63세대, 넓은 베란다와 낮은 층 도로음. 마이홈는 서울시 양천구 중앙로29길 120-13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신정동1194-5,중앙로29길120-13의 마이홈이다.
역 접근·한적함을 좋아하지만 약간 언덕이 있다는 경험이다.
실제 역 출구·정류장·횡단·경사·짐·야간 귀가 경로를 확인한다.
자연·조경
남향 햇볕·따뜻함과2021년 차도 쪽 저층에서 차량 소리가 심해 창을 열기 어렵고 벌레 유입이 있었다는 경험을 함께 읽는다.
해당 층·향·가림·창호·방충·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 63세대, 공급 23·32·41평대, 지역난방 구성이다. 23·32·41평대다.78·106㎡대 방3·욕실1,136㎡대 방4·욕실2 안내다. 넓은 구조·베란다 활용과 실제 전용·도면·확장·수납·창호·배관·누수·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 48대, 세대당 0.76대다.
48대·0.76대다.
현재 등록·추가 차량·방문·귀가·구획·회전·출차·경사·짐 동선을 확인한다.
평균 수치가 모든 집의 고정 등록을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
베란다·텃밭 활용 경험과 공용부 사용 권리는 다르다.
실외기 설치 질문은 현재 지정 위치·배관·배수·소음·관리 승인을 확인한다.
택배·분리배출·공동 출입도 본다.
관리와 운영
리모델링해 새 집처럼 지냈어도 누수·난방 설비 고장이 있었다는2021년 경험이다.
지역난방 집의 공용 공급·개별 조절·배관·수리 범위를 구분하고 현재 소방·승강기·방수·장기수선·고지서를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 마이홈 | 금용 | 태형 | 궁전 | 우당 | 나산 | 신월프라자(태헌) | 목동우성3차 | 금강 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신정동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신정동 | 신월동 |
| 입주·준공 | 1995-06 | 1998-02 | 1998-07 | 1999-01 | 1997-09 | 1997-06 | 1999-12 | 1999-07 | 1998-01 |
| 주택형 선택 | 23·32·41평대 | 24·34·46평대 | 21·24·35·46·33평대 | 25·32·35평대 | 24·34·46평대 | 23·33평대 | 23평대 | 27·32·43평대 | 25·31평대 |
| 주차 공급 | 0.76 | 1.17 | 1.16 | 0.95 | 1.07 | 0.87 | 2.27 | 1.19 | 0.99 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 63 | 108 | 106 | 91 | 112 | 106 | 69 | 142 | 139 |
vs 금용 — 신월동의 대안
금용는 신월동 108세대 단지다.
24·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태형 — 신월동의 대안
태형는 신월동 106세대 단지다.
21·24·35·46·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁전 — 신월동의 대안
궁전는 신월동 91세대 단지다.
25·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우당 — 신월동의 대안
우당는 신월동 112세대 단지다.
24·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나산 — 신월동의 대안
나산는 신월동 106세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월프라자(태헌) — 신월동의 대안
신월프라자(태헌)는 신월동 69세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목동우성3차 — 신정동의 대안
목동우성3차는 신정동 142세대 단지다.
27·32·43평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금강 — 신월동의 대안
금강는 신월동 139세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 재개발 기대를 이 단지 사업 확정이나 가치 보장으로 쓰지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
새 인테리어와 오래된 배관·난방·창호는 다른 조건이다.
넓은 베란다 만족도 창을 열기 어려웠다는 저층의 실제 소리·방충 문제와 함께 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 넓은 구조·베란다다.
- 환경: 남향 채광·역 접근이다.
"차소리가엄청시끄러움", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 누수·난방 설비다.
- 저층: 차량음·벌레·환기다.
토론[편집]
Q. 리모델링했으면 배관·난방도 새것입니까?
A. 실내 마감과 설비 수리는 다릅니다.
실제 창호·누수·배관·난방·수리 책임과 기록을 확인해 주세요.
Q. 베란다에 실외기를 자유롭게 달 수 있습니까?
A. 설치 질문만으로 허용을 확정할 수 없습니다.
지정 위치·배관·배수·소리·관리 규정을 확인해 주세요.