모종268세대, 터미널 생활과 좁은 주차게이트. 모종리슈빌더스카이(주상복합)는 충청남도 아산시 번영로196번길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
모종동562-1,번영로196번길5의 리슈빌 더 스카이다.
터미널·마트·영화관·의료시설·카페 접근을 좋아한다.
옛 직선거리·2~3분 기대와 실제 횡단·짐·승차장을 구분한다.
자연·조경
고층 도심 전망·높은 층고의 개방감을 좋아한다.
조용함 만족과 입주 후 새벽 고함·오토바이·흡연 냄새·외풍 불편도 있어 실제 호수·창·시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 268세대, 공급 27·28·30평대, 개별난방 구성이다. 27~30평대 여러 타입이다. 작은 전용60㎡대 방3·욕실2 안내와 실제 타입의 전용·드레스룸·냉장고장·창호·확장·환기·개별난방·하자 보수를 맞춘다. 입주 전 모델하우스 만족을 실제 모든 집의 통풍 보장으로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 279대, 세대당 1.04대다.
279대·1.04대다.2024년 지하 게이트 협소·큰 차 주의·출입 불편이 있다.2026년 주차 편리 의견과 자리 질문을 구분해 등록·방문·회전·차 폭·귀가·출차를 본다.
옆 공영주차장은 단지 보장 공간이 아니다.
커뮤니티·상가
주변 상권 이용과 단지 상가 입점은 다르다.2025년 입점 질문을 실제 점포 개업으로 확정하지 않고 현재 영업·택배·공용시설·배출 위치·관리 범위를 확인한다.
관리와 운영
2024년 하자·관리비 불만과2026년 높은 관리비·외풍·심한 층간음·배수 냄새 경험이 있다.
같은 해 개선됐음·층간음 없음 평가도 있어 해당 집 점검·하자 처리·창호·급배수·공용 청소·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근 기대와 실제 통학구역·배정·출입구·횡단을 구분한다.
입주 전 가까운 학교 이름만으로 주소 배정을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 모종리슈빌더스카이(주상복합) | 모종삼일파라뷰센트럴2차(민간임대) | 아산방축KD아람채(민간임대) | 삼일파라뷰더스테이(민간임대) | 아산칸타빌센트럴시티(주상복합) | 모종삼일파라뷰더스위트1차(민간임대) | 센텀시티한양수자인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 모종동 | 모종동 | 방축동 | 방축동 | 온천동 | 권곡동 | 배방읍 |
| 입주·준공 | 2024-06 | 2022-08 | 2020-08 | 2020-03 | 2024-03 | 2021-12 | 2019-07 |
| 주택형 선택 | 27·28·30평대 | 26평대 | 25·28평대 | 25평대 | 25·33평대 | 26평대 | 24·25·29평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 1.08 | 1.1 | 0.97 | 0.98 | 1.01 | 1.11 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 268 | 352 | 271 | 346 | 299 | 346 | 334 |
vs 모종삼일파라뷰센트럴2차(민간임대) — 모종동의 대안
모종삼일파라뷰센트럴2차(민간임대)는 모종동 352세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아산방축KD아람채(민간임대) — 방축동의 대안
아산방축KD아람채(민간임대)는 방축동 271세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼일파라뷰더스테이(민간임대) — 방축동의 대안
삼일파라뷰더스테이(민간임대)는 방축동 346세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아산칸타빌센트럴시티(주상복합) — 온천동의 대안
아산칸타빌센트럴시티(주상복합)는 온천동 299세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모종삼일파라뷰더스위트1차(민간임대) — 권곡동의 대안
모종삼일파라뷰더스위트1차(민간임대)는 권곡동 346세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 센텀시티한양수자인 — 배방읍의 대안
센텀시티한양수자인는 배방읍 334세대 단지다.
24·25·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옆 단지 완공 기대는 현재 개점·상권 완성 보장이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
높은 층고·도심 전망과 난방·외풍·배수·숙면 조건은 별개다.
보수 완료 문자도 해당 접수 건의 처리 범위이며 단지 전체 하자가 모두 해결됐다는 뜻은 아니다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 터미널·마트·영화관이다.
- 집: 층고·일부 도심 전망이다.
"지하로 내려가는 주차장 게이트가 너무 좁던데...큰차는 조심해야 할듯", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 좁은 지하 게이트다.
- 집: 하자·비용·외풍·소음이다.
토론[편집]
Q. 옆 공영주차장을 늘 쓸 수 있습니까?
A. 단지 주차 공급과 별도입니다.
현재 개방·요금·대상·등록·진출입을 확인해 주세요.
Q. 보수 완료 문자면 모든 하자가 끝났습니까?
A. 해당 접수 건과 전체 하자는 다릅니다.
실제 처리 범위·재발·창호·급배수·점검 기록을 확인해 주세요.