온천동 동래로에 있는 19·20평 중심 도시형 주택이다. 동래퀸즈W는 실제 역 접근·타입·주차·관리 경계로 판단해야 한다.
동래구 온천동, 3개 동·154세대의 주거단지다. 공급평형은 19·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
동래로 9에 자리한다.
실제 현관에서 이용역·정류장·목적 상점까지의 횡단·승강장·배차·출퇴근·야간 귀가를 확인해야 한다.
동래라는 이름만으로 역 문 바로 앞을 추정하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·향·창 앞·일조·옆 건물과의 시선·도로 소리·밤길을 살펴야 한다.
세 동 구성과 모든 집의 동일한 채광·시야는 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·20평 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방 수·가구 배치·수납·창호·누수·배관·단열·환기·생활 소리·수리 기록을 확인해야 한다.
주차
158대, 세대당 1.02대다.
현재 실제 방식·차종 제한·등록·추가차·방문·귀가·구획·입출고·승강기 연결·비용을 확인해야 한다.
기본 비율과 세대별 지정권은 다르다.
커뮤니티·상가
관리 주체·주택과 영업시설 출입·보안·청소·배출·승강기·공용 보수·시설 개방·관리비를 확인해야 한다.
확인되지 않은 커뮤니티와 운영을 단지 서비스로 추정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·차량 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동래퀸즈W(도시형) | 충렬지음(도시형) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·20평 | 19평 |
| 대표 평형 | 20평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2015.12 | 2019.10 |
| 생활권 | 온천동 | 안락동 |
vs 충렬지음(도시형) — 평형과 주차의 차이
충렬지음(도시형)는 안락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 낙민동의 포레나동래 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
154세대 3개 동, 2015년 입주 기록이다.
퀸즈 이름의 다른 건물과 주소·도시형 용도·타입·주차를 구분해 비교해야 한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 154세대 구성
- 3개 동 규모
- 19·20평 선택
- 개별난방 자료
확인할 조건
- 타입별 공간 확인
- 실제 주차권
- 교통 보행 확인
- 관리 경계 확인
토론[편집]
Q. 세대당 한 자리가 지정되나요?
A. 기본 비율과 지정권은 다릅니다.
실제 등록·구획·차종·비용을 확인하셔야 합니다.
Q. 세 동의 평면이 모두 같나요?
A. 동·층·타입별로 다를 수 있습니다.
해당 집의 전용면적·도면·가구 배치를 확인하셔야 합니다.