명륜역과 숲·온천천 생활을 함께 고르는 구축 집이다. 명륜SK뷰는 넓은 발코니와 실내를 좋아하는 주민이 있다.
동래구 명륜동, 4개 동·281세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33·48평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 보행[편집]
명륜로236번길 9에 있다. 명륜역과 집 앞 버스를 이용하고 백화점·영화관·마트·행정시설을 주변에서 해결하는 생활이다.
자연·조경
뒤편 숲과 온천천 가까운 환경을 좋아한다.
지상 차량을 줄인 공원형 구성과 조용함을 칭찬하는 경험이 있다.
작은 놀이터와 단지 규모는 아쉬움으로 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·33·48평 계열이다. 광폭 발코니와 넓게 느껴지는 거실을 좋아한다. 확장 여부와 세대 수리에 따라 실내 활용은 달라지며 오래된 설비는 별도로 살펴야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.18대다.
지하주차장과 승강기 연결, 주차 여유를 좋아하는 경험이 있다.
실제 선택한 동의 연결과 차량 규칙을 확인할 조건이다.
커뮤니티·상가
관리 상태를 좋게 평가하지만 대규모 커뮤니티가 부족하다는 의견도 있다.
주변 상권과 공공시설을 함께 이용하는 방식이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
명륜초와 학원가의 가까움을 좋아한다. 특정 학교의 인접과 실제 배정은 별개이며 현행 통학 경로를 기준으로 비교해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 명륜SK뷰 | 동래SK뷰1차 | 명장유림노르웨이숲아이비 | 동래타운르메이에르 | 동부산아이존빌 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33·48평 | 32·45평 | 22·24·28·32평 | 32·35·47·48·49·50·57·72평 | 22·23·27·29·31·32·40평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.18대 | 1.24대 | 1.0대 | — | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.07 | 2006.01 | 2004.06 | 2005.08 | 2003.11 |
| 생활권 | 명륜동 | 온천동 | 명장동 | 온천동 | 안락동 |
vs 동래SK뷰1차 — 평형과 주차의 차이
동래SK뷰1차는 온천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·45평 계열이다.
이 단지의 32·33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 명장유림노르웨이숲아이비 — 평형과 주차의 차이
명장유림노르웨이숲아이비는 명장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·28·32평 계열이다.
이 단지의 32·33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 동래타운르메이에르 — 생활권의 차이
동래타운르메이에르는 온천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35·47·48·49·50·57·72평 계열이다.
이 단지의 32·33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동부산아이존빌 — 평형과 주차의 차이
동부산아이존빌는 안락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·27·29·31·32·40평 계열이다.
이 단지의 32·33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
같은 동래구의 다른 주거 생활은 명장동의 e편한세상동래명장 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 대단지들이 들어오며 생활시설이 늘어난 것을 좋아한다.
작은 구축이지만 실내 면적과 기존 입지를 이유로 선택하는 후기가 나온다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 명륜역·버스 접근
- 넓은 발코니 활용
- 숲·온천천 생활
- 주차장 승강기 연결
단점·유의점
- 작은 단지·놀이터
- 대규모 커뮤니티 부족
- 세대 설비 연식
토론[편집]
Q. 광폭 발코니가 모든 집에서 같은 거실 면적을 뜻합니까?
A. 확장과 수리 여부에 따라 다릅니다.
실제 세대 평면과 사용 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 대단지 수준의 커뮤니티가 있습니까?
A. 주민은 작은 단지와 전용시설의 규모를 아쉬워하기도 합니다.
주변 공공시설 이용까지 함께 비교하시는 것이 좋습니다.