둔산동 상권과 소형 공간을 함께 보는 주상복합이다. 메르하우젠은 생활 편의·일부 채광와 주말 야간 소리·공용 승강기·주차를 함께 살펴야 한다.
서구 둔산동, 1개 동·258세대의 주거단지다. 공급평형은 10·12·15·20·21·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
대덕대로175번길 60에 자리한다.
주변 상가·편의시설 접근을 좋아한다.
실제 출입구·현재 영업·정류장·배차·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향의 채광·열린 전망에 만족한 경험이 있다.
주변 야간 영업·자동차·오토바이·복도 대화 소리 경험이 있어 실제 층·향·열린 창·주말 늦은 시간·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
10~30평 개별난방 구성이다.
투룸 공간 만족과 기침·문·세탁기 등 생활 소음 경험이 있다.
실제 타입·가구·창호·단열·누수·배관·수리·생활 시간을 확인해야 한다.
주차
187대, 세대당 0.72대다.
늦은 주차 가능 경험과 검진 시즌 불편 의견이 있다.
현재 주거·상가 구역·등록·방문객·귀가·차종·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·상권 만족과 저층 병원 이용객 때문에 특정 승강기가 자주 정차한다는 경험이 있다.
실제 이용 라인·대기·보안·배출·보수·공용시설·관리비·진료 및 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·야간 상권·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
소가구 생활 만족과 자녀의 통학 환경은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 메르하우젠(주상복합) | 시티빌3차(주상복합) | 스위트빌(주상복합) | 내동탑스빌 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 10·12·15·20·21·30평 | 14·15평 | 9·10·14·15평 | 16평 |
| 대표 평형 | 15평 | 14평 | 14평 | 16평 |
| 세대당 주차 | 0.72대 | 1.11대 | 0.46대 | 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.07 | 2005.07 | 2004.02 | 2001.05 |
| 생활권 | 둔산동 | 탄방동 | 탄방동 | 내동 |
vs 시티빌3차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시티빌3차(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15평 계열이다.
이 단지의 10·12·15·20·21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 스위트빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
스위트빌(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9·10·14·15평 계열이다.
이 단지의 10·12·15·20·21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 내동탑스빌 — 평형과 주차의 차이
내동탑스빌는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16평 계열이다.
이 단지의 10·12·15·20·21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가수원동의 은아1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
258세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
실제 타입·야간 소리·주거와 상가의 공용 동선·주차를 중심으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 둔산 생활 상권
- 소형부터 30평 선택
- 일부 남향 채광
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 생활 소음
- 주말 야간 소리
- 공용 승강기 대기
- 검진 시즌 주차
토론[편집]
Q. 늦게도 주차할 수 있나요?
A. 가능했던 경험과 검진 시즌 불편 의견이 함께 있습니다.
실제 귀가·방문 차량 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 병원과 승강기를 함께 쓰나요?
A. 특정 승강기의 잦은 정차 경험이 있습니다.
실제 주거 라인·공용 동선을 확인하셔야 합니다.