공덕동 공덕더샵(주상복합)

공덕124세대, 숲길 옆 역과 작은 커뮤니티. 공덕더샵(주상복합)는 서울시 마포구 백범로 170의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

백범로170의 공덕더샵이다.

공덕역1번 출구·여러 철도·버스·마트·1층 상가 접근을 좋아한다.

실제 출입구·횡단·출구·배차·출근·장보기 동선을 비교한다.

자연·조경

경의선숲길·공원 방향 전망·햇빛·조용함 만족과 야간 오토바이·차량 소리·먼지·여름 더위 불편이 있다.

실제 동·층·향·가림·창호·환기·사생활·주야간 소리를 확인한다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

2개 동, 124세대, 공급 8·33·34·24평대, 개별난방 구성이다. 8·24·33·34평대 여러 타입이다. 실용적인 수납·평면·단열 만족과2020·2023년 마감·자재 아쉬움이 있다. 실제 타입 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·개별난방·창호·배관·누수·보수를 비교한다.

주차

주차 안내는 161대, 세대당 1.29대다.

161대·1.29대다.

지하2~3층·주차 여유 만족과 별도 주차비 경험이다.

현재 등록·다차량·방문·구획·차폭·회전·귀가·출차·집 연결·요금을 확인한다.

커뮤니티·상가

2층 피트니스·작은 미끄럼틀 놀이터·휴식 공간과1층 상가 접근을 소개한다.2023년 커뮤니티가 적고 놀이터에 아이가 적었다는 아쉬움도 있다.

현재 시설 규모·운영·대상·시간·요금·상가 영업·출입을 확인한다.

관리와 운영

친절하고 빠른 관리 대응 만족과2020년 관리·주말 경비 호출·비용 불만이 다르다.

일반 아파트보다 저렴했다는2019년 경험과 관리비 부담 의견은 실제 타입·사용량·수선·주차·현재 고지서로 비교한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

염리초·동도중·서울여중·대흥 방향 학원 접근 소개다.

실제 주소·학생별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원 차량 운영·귀가를 확인한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 마포한강푸르지오2차(주상복합) — 합정동의 대안

마포한강푸르지오2차(주상복합)는 합정동 198세대 단지다.

33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 마포한강푸르지오(주상복합) — 합정동의 대안

마포한강푸르지오(주상복합)는 합정동 198세대 단지다.

33·47·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

철도부지 공원 완공 예정·재화빌딩 착공 전언은 실제 현재 공사·개방과 구분한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

추위를 느낄 즈음 집에 도착했다는 역 접근 만족이다.

숲길·1층 장보기와 작은 놀이터·야간 오토바이·여름 열기·주차비·주변 공사 범위를 함께 비교한다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 생활: 공덕역·숲길·상가다.
• 집: 수납·주차 만족이다.

"밤에 오토바이소리 너무 심해요", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 공용: 작은 커뮤니티다.
• 운영: 관리비·주차비·응대 차이다.
• 환경: 여름·먼지·야간음이다.

토론[편집][신고]

Q. 커뮤니티가 아예 없습니까?

A. 피트니스·작은 놀이터 소개와 규모 아쉬움이 함께 있습니다.

실제 운영·시설·대상·시간·요금·이용 인원을 확인해 주세요.

Q. 앞 부지와 재화빌딩 공사가 완료됐습니까?

A. 과거 개발·착공 기대와 현재 상태는 다릅니다.

실제 사업 범위·허가·공사·가림·먼지·소음·공원 개방을 확인해 주세요.