목동 학원가·파리공원과 대형 평면을 함께 보는 주상복합이다. 현대파크빌은 교육·일부 전망 만족과 계약 용도·난방·관리비 차이를 함께 살펴야 한다.
양천구 목동, 1개 동·69세대의 주거단지다. 공급평형은 42·48·51·54·55·56·57·59·67평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
목동동로 391에 자리한다.
앞 버스·밀집한 학원 및 생활시설을 좋아한다.
실제 현재 배차·역 문·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
파리공원 접근·일부 고층 전망·아침 볕·조용함을 좋아한다.
야간 화단 이용 자료와 실제 층·향·앞 건물·열린 창·영업 시간·밤 보행을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
42~67평 중앙난방 구성이다.
주거 호실의 겨울 따뜻함·적은 소음 만족과 오피스텔 경험의 추위·높은 관리비가 다르다.
실제 계약 용도·타입·창호·단열·누수·배관·수리·난방 운영·고지서를 구분해 확인해야 한다.
주차
전체 주차 자료는 180대, 세대당 계산값은 2.6대다.
좁은 진입·여유를 묻는 질문은 확정 답이 아니다.
실제 주거 구역·등록·차종·회전·구획·귀가·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
로비·관리 응대·생활시설 만족과 배출 불편·관리비 부담 자료가 있다.
현재 배출 요일·동선·보안·보수·공용시설·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원 쉬는 시간에 집에 다녀온 경험 등 학원가 도보 만족이 있다.
현재 학교 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 야간 귀가를 확인해야 한다.
교육 성과를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대파크빌(주상복합) | 목동가든스위트(주상복합) | 부영그린타운1차(주상복합) | 동문굿모닝탑(주상복합) | 벽산미라지타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 42·48·51·54·55·56·57·59·67평 | 48·58·60·73·74평 | 48·53·59평 | 48·50·51·61평 | 46·49·51평 |
| 대표 평형 | 57평 | 48평 | 48평 | 61평 | 51평 |
| 세대당 주차 | 2.6대 | 1.9대 | 1.55대 | 1.64대 | 2.18대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2003.10 | 1999.12 | 1999.05 | 2003.09 | 1999.03 |
| 생활권 | 목동 | 목동 | 목동 | 신정동 | 목동 |
vs 목동가든스위트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
목동가든스위트(주상복합)는 목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·58·60·73·74평 계열이다.
이 단지의 42·48·51·54·55·56·57·59·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 부영그린타운1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
부영그린타운1차(주상복합)는 목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·53·59평 계열이다.
이 단지의 42·48·51·54·55·56·57·59·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동문굿모닝탑(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동문굿모닝탑(주상복합)는 신정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·50·51·61평 계열이다.
이 단지의 42·48·51·54·55·56·57·59·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.64대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 벽산미라지타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
벽산미라지타워(주상복합)는 목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·49·51평 계열이다.
이 단지의 42·48·51·54·55·56·57·59·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.18대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 목동의 목동현대하이페리온II(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
69세대 1개 동, 2003년 입주 기록이다.
주택·오피스텔·상가의 계약과 실제 난방·관리비·주차·방음을 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 목동 학원가
- 파리공원
- 일부 고층 전망
- 로비·관리 만족
단점·유의점
- 계약 용도별 차이
- 난방·관리비
- 배출 동선
- 실제 주차 진입
토론[편집]
Q. 오피스텔 후기와 주택 후기를 같이 보나요?
A. 계약 용도·설비·비용이 다를 수 있습니다.
해당 호실로 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 중앙난방이라 겨울에 항상 따뜻한가요?
A. 운영·방향·창호에 따라 다릅니다.
실제 난방 시간·온도·고지서를 확인하셔야 합니다.