해운대 중동30~45평·달맞이·바다·버스, 역까지 내려가는 길과 주차난을 본다. 마마는 부산시 해운대구 좌동순환로 405의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
좌동순환로405에서 바로 앞 버스·달맞이·해변·신도시 접근에 만족했다.
중동역10~15분 체감과 실제 경사·출구·배차·횡단·영업·현관 이동을 구분한다.
자연·조경
조용하게 살기 좋았다는 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·해변 및 도로·이웃 소리를 확인한다.
달맞이·해변까지 보행과 단지 시설은 별개다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 90세대, 공급 30·44·45평대, 개별난방 구성이다. 30·44·45평대15층 구성이다. 실제 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·수선·승강기·이사 동선을 확인한다.
주차
총량 안내는 없고 심한 주차난·힘든 자리 경험이 있다.
현재 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·경사 출차·짐 하역·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 해운대구 생활권 LIG건영과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
달맞이·해변·외부 상권과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
개별난방·도시가스 안내다.
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차와 소음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·좌동순환로 횡단·정류장 및 주차장 차량·경사·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
바닷가 접근과 통학 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 마마 | 한보미도 | 한영비치타운 | 경동 | 이진캐스빌 | 삼진그린 | 이진 | 영광그린파크(가동) | 대신맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 중동 | 재송동 | 재송동 | 반송동 | 중동 | 우동 | 재송동 | 재송동 | 재송동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.04 | 1992.09 | 1991.11 | 1995.03 | 1989.05 | 1993.08 | 1993.08 | 1993.03 | 1992.04 |
| 주택형 선택 | 30·44·45평대 | 32평대 | 22·24·28평대 | 24평대 | 27·29·25·26평대 | 21·31평대 | 29·30·31평대 | 20·21·23·30·24평대 | 24·25·26·28·29·27평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.58대 | — | 0.5대 | — | 0.29대 | 0.76대 | 0.43대 | 0.76대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 90세대 | 180세대 | 61세대 | 126세대 | 108세대 | 130세대 | 147세대 | 53세대 | 97세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 한보미도 — 재송동의 면적·주차·연식
한보미도는 180세대·32평대·1992.09 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한영비치타운 — 재송동의 면적·주차·연식
한영비치타운는 61세대·22·24·28평대·1991.11 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경동 — 반송동의 면적·주차·연식
경동는 126세대·24평대·1995.03 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이진캐스빌 — 중동의 면적·주차·연식
이진캐스빌는 108세대·27·29·25·26평대·1989.05 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼진그린 — 우동의 면적·주차·연식
삼진그린는 130세대·21·31평대·1993.08 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이진 — 재송동의 면적·주차·연식
이진는 147세대·29·30·31평대·1993.08 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영광그린파크(가동) — 재송동의 면적·주차·연식
영광그린파크(가동)는 53세대·20·21·23·30·24평대·1993.03 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.43대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대신맨션 — 재송동의 면적·주차·연식
대신맨션는 97세대·24·25·26·28·29·27평대·1992.04 구성으로, 본 단지 90세대·30·44·45평대·1990.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
오래된 집의 실제 보수·현재 상태를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
달맞이·해변·버스·조용함을 좋아한 경험과 주차난·철도까지 경사는 별도 조건이다.
내려가는 길뿐 아니라 귀가 오르막·짐·밤 차량 동선을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 달맞이·해변 보행
- 교통: 앞 버스정류장
- 환경: 조용함 경험
"주차가 힘든점을 빼면 조용히 살기 편한곳", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 심한 주차난
- 철도: 역까지 보행·경사
- 연식: 현재 설비·수선
토론[편집]
Q. 역까지15분이면 귀가도 같은 체감입니까?
A. 방향·경사·짐·날씨가 다릅니다.
실제 현관부터 내려가고 돌아오는 길·횡단·배차·밤 조도를 확인해야 합니다.
Q. 버스가 앞이면 차량 주차도 편합니까?
A. 대중교통과 주차는 다릅니다.
현재 등록·차종·다차량·밤 구획·방문객·출차·소방을 확인해야 합니다.