신방화역과 방신시장·작은 공원을 가까이 쓰는 마곡현대1차다. 이름에 마곡이 들어가지만 실제 주소는 방화동 방화대로37길26이며,337세대·3개 동이다.
1. 입지 — 역과 시장[편집]
주민들은9호선 신방화역과 방신시장, 주변 마트·공원을 이용하기 좋다고 이야기한다.
급행이 서는 역이 아니므로 급행 이용은 실제 정차역 환승을 포함해 확인한다.
마곡 상권의 병원·카페·학원과 공항·큰 쇼핑시설을 쓰는 경험도 실제 도보·차량 이동을 구분한다.
학교가 가까워 아이와 지내기 좋다는 의견이 있다.
자녀의 현재 주소별 배정과 길 건너 정문까지의 횡단 경로는 별도다.
주변 뉴타운·고도제한·재건축 기대는 현재 완공·인허가 사실로 안내하지 않는다.
2. 평면과 보수[편집]
337세대·3개 동, 공급면적 기준 21~31평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 작은 평형도 계단식·넓은 거실과 맞통풍을 좋아하는 경험이 있다. 남향 햇빛과 바람을 좋아하는 평가가 모든 세대의 냉난방 비용·단열 상태를 보장하지는 않는다.
승강기 교체·외벽 도색과 공용 관리를 좋아하는 생활 경험이 있다.
현재 해당 동의 점검·배관·세대 수리 이력을 확인해야 한다.
작은 승강기와 공용 설비의 아쉬움은 최근 보수 상태와 대조한다.
3. 주차 연결과 소음[편집]
285대·세대당0.84대의 확보량이다. 지하2층까지 있지만 승강기와 바로 연결되지 않아 짐 운반이 불편하다는 경험이 있다. 과거 계단 연결을 썼으나 지금은 안 된다는 글도 있어 실제 현재 경로를 확인한다. 주차가 가능하다는 가구와 늘 부족하다고 느끼는 의견이 함께 있어 귀가 시간과 차량 등록을 살핀다.
큰길에서 한 블록 안쪽이라 도로 소리가 적다는 평가와 이웃 알람·발소리·물건 끄는 소리가 불편하다는 경험이 있다.
바깥의 조용함이 층간·측간소음 부재를 뜻하지 않는다.
누수·결로를 묻는 질문은 실제 발생 사실과 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
염창우성1차, 한사랑삼성1차, 라인, 가양우성, 신안(422), 한마음삼성, 화곡대림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 마곡현대1차 | 염창우성1차 | 한사랑삼성1차 | 라인 | 가양우성 | 신안(422) | 한마음삼성 | 화곡대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 방화동 | 염창동 | 등촌동 | 등촌동 | 가양동 | 마곡동 | 염창동 | 화곡동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 27평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 35평까지 | 30평까지 | 39평까지 | 31평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~31평 | 27~31평 | 25~32평 | 26~35평 | 27~30평 | 24~39평 | 25~31평 | 30~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.84대 | — | 세대당 1.04대 | 세대당 1.07대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.76대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1990년 | 1997년 | 1997년 | 1990년 | 1993년 | 1995년 | 1992년 |
vs 염창우성1차 — 염창동에서 고르는 집
염창우성1차는 27~31평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로67길 77이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 한사랑삼성1차 — 등촌동에서 고르는 집
한사랑삼성1차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로66길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 라인 — 등촌동에서 고르는 집
라인는 26~35평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 화곡로68길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 가양우성 — 가양동에서 고르는 집
가양우성는 27~30평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 489이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 신안(422) — 마곡동에서 고르는 집
신안(422)는 24~39평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로30길 123-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 한마음삼성 — 염창동에서 고르는 집
한마음삼성는 25~31평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 637이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 화곡대림 — 화곡동에서 고르는 집
화곡대림는 30~39평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 월정로 160이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 신방화역에서 급행을 탈 수 있나요?
A. 일반 정차역이므로 급행 이용은 실제 환승 경로와 현재 시간표를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 올라가나요?
A. 직접 연결되지 않아 불편하다는 경험이 있습니다.
짐·유모차를 옮길 현재 동선을 확인하셔야 합니다.