개화산역·방신시장, 넓은 집·주차. 마곡서광2차는 서울시 강서구 양천로14길 17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
방화동 양천로14길의 서광2차다.5호선 개화산역·앞 방화사거리 버스·김포공항 환승을 이용한다.9호선·공항철도 연결과 바로 앞 정차를 구분하고 실제 개찰·횡단·배차·환승을 비교한다.
자연·조경
조용한 동네·근린공원·개화산·식물원 방향 산책 접근을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·항공기·차량·이웃 소리와 산책 진입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 154세대, 공급 33·39·44평대, 개별난방 구성이다. 33·39·44평형 두 동154세대다. 넓은 구조·인테리어 후 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·배관·욕실·보일러·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 229대, 세대당 1.48대다.
229대·세대당1.48대다.
넓고 좋다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·충전·구역·심야 자리·칸·회전·연결·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
방신시장·은행·병원·공항 쇼핑 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·장보기 짐 이동·배송·공동시설 운영·회원·요금을 확인한다.
관리와 운영
깨끗함·방음·조용함 만족이 있다.
실제 집의 창호·결로·누수·설비·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 살핀다.
소리 문제가 없었다는 경험을 전체 집에 적용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
과거 공항고 부지 활용 설문과 현재 확정 시설·운영은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 마곡서광2차 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 마곡한숲대림 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 보람 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방화동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 등촌동 |
| 입주·준공 | 2003-06 | 2005-11 | 2004-12 | 2007-01 | 2005-06 | 1999-08 | 2003-11 | 2004-11 | 1999-12 |
| 주택형 선택 | 33·39·44평대 | 23·28·31평대 | 32평대 | 26·32·39·49평대 | 31평대 | 23·32·22평대 | 24·31평대 | 23·27·32평대 | 21·24·30·33·34·43평대 |
| 주차 공급 | 1.48 | 1.06 | 1.19 | 1.08 | 1.2 | 1.0 | 1.01 | 1.12 | 1.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 154 | 82 | 97 | 91 | 80 | 206 | 200 | 166 | 55 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동의 대안
길성그랑프리텔는 화곡동 82세대 단지다.
23·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보람쉬움 — 방화동의 대안
보람쉬움는 방화동 97세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동의 대안
개화산경남아너스빌는 방화동 91세대 단지다.
26·32·39·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동의 대안
우장산월드메르디앙는 내발산동 80세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마곡한숲대림 — 방화동의 대안
마곡한숲대림는 방화동 206세대 단지다.
23·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 코오롱하늘채 — 등촌동의 대안
코오롱하늘채는 등촌동 200세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동의 대안
일신건영휴먼빌는 염창동 166세대 단지다.
23·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보람 — 등촌동의 대안
보람는 등촌동 55세대 단지다.
21·24·30·33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
대단지보다 작지만 역·시장·버스를 가까이 이용했다는 생활이다.
실제 환승 역과 역까지 걷기·시장 장보기·지하 짐 이동을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 개화산역·버스다.
- 생활: 방신시장·의료다.
- 공간: 넓은 집·주차 경험이다.
"동네 조용하고 시장 가까워서 살기 좋음. 지하철역과 딱붙어있진 않지만 접근성 많이 좋음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 규모: 154세대 소단지다.
- 수선: 2003년 이후 설비다.
- 환승: 9호선·공항 연결이다.
토론[편집]
Q. 단지 앞 역이9호선·공항철도입니까?
A. 가까운 개화산역은5호선으로 설명됩니다.
김포공항 등 환승과 실제 이용 출입구·배차를 구분해 주세요.
Q. 옛 공항고 부지에 도서관이 생겼습니까?
A. 2024년 글은 설문·희망 내용입니다.
현재 확정 사업·시설·준공·개방을 확인하셔야 합니다.