송림동에 아파트와 오피스텔을 함께 공급하는 입주 예정 단지다. 리아츠더인천은 두 주거 상품의 면적·주차·권리와 실제 교통 계획을 구분해야 한다.
제물포구 송림동, 3개 동·378세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·30·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 아파트 세대[편집]
현행 제물포구 송림동 사업지다.
과거 모집공고의 동구와 현재 행정구를 구분해야 한다.
실제 출입구·버스·역·횡단·배차·장보기·출퇴근을 대조해야 한다.
부평연안부두선 등 계획을 현재 역세권으로 바꾸지 않는다.
자연·조경
주변 정비·주택 건설 기대가 있다.
다른 구역 사업 승인·규모가 이 단지의 확정 시설이나 조망 보장은 아니므로 실제 배치·층·향·앞 건물·도로·공사·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
아파트는 전용 59·74·84㎡의 여러 타입이고 평형 자료는 24~34평, 개별난방 구성이다.
오피스텔 42㎡ 220실은 별도 상품이다.
실제 도면·확장·선택품·수납·창호·환기·마감·보수 조건을 확인해야 한다.
주차
공동주택 기본자료는 443대, 세대당 1.17대다.
아파트·오피스텔·상가의 총량을 섞지 말고 실제 구역·공용 여부·등록·방문·차종·진출입·승강기 연결을 모집공고·관리 규정으로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
계획한 공용·보육·놀이·근린생활시설은 실제 개방·입점·이용 조건과 다르다.
현재 계약·공사 일정·예약·보수·공용비·인접 기계·배기·쓰레기 시설 위치를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교가 많다는 인상은 배정이나 통학 보장이 아니다.
입주 시점 주소별 배정·교문·횡단·공사 구간·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 사동의 e편한세상동인천베이프런트 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
아파트 전체 378세대 3개 동, 2027년 10월 입주 예정이다.
일반분양·잔여 공급 호수와 전체 세대를 구분하고 취득원가 보장 등 판촉 문구는 해당 계약·보장 주체·요건을 따로 대조해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 378세대 계획
- 59·74·84㎡ 구성
- 송림동 정비 권역
- 아파트·오피스텔 구분
단점·유의점
- 2027년 입주 예정
- 철도 계획 구분
- 주차 공유 조건
- 판촉 계약 요건
토론[편집]
Q. 아파트와 오피스텔을 합쳐 378세대인가요?
A. 아파트 378세대와 오피스텔 220실은 별도 범위입니다.
계약 상품·면적·권리를 구분하셔야 합니다.
Q. 계획 노선이 있으니 지금 역을 이용하나요?
A. 계획·승인·공사·개통은 다릅니다.
현재 이용 노선과 확정 단계·일정을 나누어 확인하셔야 합니다.