화수560세대, 학교·수문통과 먼지·급수. 화수미륭는 인천시 제물포구 화수로 44의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
제물포구 화수로44의 미륭이다.
동인천역·앞 버스·수문통·학교·시장 접근을 이용한다.
도보10분과13~15분 경험은 실제 출입구·횡단·걸음·열차·배차로 비교한다.
자연·조경
조용한 분위기 만족과 공업단지의 쇠 냄새·비산먼지·월미도 방향 야간 오토바이·차량 소리가 있다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·날씨·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
14개 동, 560세대, 공급 13·15·18평대, 개별난방 구성이다. 13·15·18평대다.18평 방3개·앞뒤 발코니로 넓게 느낀 경험은 해당 타입이다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·가구·창호·개별난방·배관·급수·녹물·누수·수리 범위를 비교한다.
주차
밤늦게 자리 부족·조금 작은 공급 경험이 있다.
현재 실제 구획·등록·다차량·방문·회전·귀가·연락·출차·현관과 짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
수문통 식당·시장·슈퍼·버스 접근을 좋아한다.
현재 점포 영업·품목·배송·개방·시간·요금·보행과 공용공간을 구분한다.
관리와 운영
급수 색 변화·해충 소개와 실제 공용 청소·방충·배수·방수·배관·누수·창호·계단·설비 검사·고지서·수선 내역을 확인한다.
현재 상태를 해당 집·계절·검사 및 보수 기록으로 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
송현초·화도진중이 가까운 경험과 실제 배정은 다르다.
교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·산업 차량 통행을 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 미륭 | 송현주공 |
|---|---|---|
| 생활권 | 화수동 | 송현동 |
| 입주·준공 | 1990-06 | 1993-05 |
| 주택형 선택 | 13·15·18평대 | 15·31·17·30·21·24·25·27·28평대 |
| 주차 공급 | — | 0.29 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 560 | 575 |
vs 송현주공 — 송현동의 대안
송현주공는 송현동 575세대 단지다.
15·31·17·30·21·24·25·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교와 수문통 생활에 만족했지만 공단 방향의 냄새·먼지·급수·밤 주차는 별개다.
장래 주변 개발보다 현재 집의 창·배관·보행·차량을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·수문통·버스다.
"바로옆 공업단지 쇠냄새 비산먼지 심해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 공단 냄새·먼지다.
- 설비: 급수·노후 수리다.
- 차량: 밤 자리다.
토론[편집]
Q. 화수화평 공사 계약이 미륭 재건축입니까?
A. 주변 사업과 단지 자체 사업은 구분해야 합니다.
해당 필지·공식 구역·고시·동의·인허가를 확인해 주세요.
Q. 녹물·벌레 문제가 지금도 있습니까?
A. 소개와 개별 현재 상태는 다를 수 있습니다.
해당 집 급수·배관·방충·누수·검사·보수 내역을 확인해 주세요.