동묘앞역 지하 연결이 특징인 주상복합이다. 롯데캐슬천지인은 철도·상가·배출 만족과 주말 시장 혼잡·소음·돌봄 공간을 살펴야 한다.
종로구 숭인동, 2개 동·220세대의 주거단지다. 공급평형은 31·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 지하 동선[편집]
종로 347에 자리한다.
1·6호선 동묘앞역 지하 연결을 좋아한다.
실제 출입 가능 시간·승강장·계단·승강기·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
청계천·숭인공원과 상권 생활을 좋아하지만 동묘시장 주말 혼잡이 있다.
실제 짐 이동·차량 진출입·야간·창 방향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·41평 개별난방 구성이다.
넓은 방과 쾌적함 경험이 있지만 층간소음이 매우 심하다는 경험과 적다는 경험이 함께 있다.
실제 세대·설비·창호·배관·누수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
316대, 세대당 1.43대다.
자주식·지하 4층 자료와 주차 만족이 있다.
실제 등록·요금·방문·상가 구역·귀가·구획·주차층 보행을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
건물 상가의 마트·병원·생활시설과 수시 배출 만족이 있다.
현재 점포·운영·보안·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 생활권과 놀이터 부족을 아쉬워하는 의견이 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·외부 놀이 공간·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 롯데캐슬천지인(주상복합) | 효성주얼리시티(주상복합) | 종로청계힐스테이트 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·41평 | 31·32·35·37·39·40·53·64·67·70평 | 25·33·41평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.43대 | 2.03대 | 1.18대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.09 | 2006.10 | 2009.03 |
| 생활권 | 숭인동 | 인의동 | 숭인동 |
vs 효성주얼리시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
효성주얼리시티(주상복합)는 인의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·35·37·39·40·53·64·67·70평 계열이다.
이 단지의 31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.03대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
vs 종로청계힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
종로청계힐스테이트는 숭인동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·41평 계열이다.
이 단지의 31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
220세대 2개 동, 2004년 입주 기록이다.
대지권은 세대별 등기·면적을 확인할 사항이며 주상복합이라는 이름만으로 장래 정비 가치를 단정할 수 없다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 지하 연결
- 상가 생활
- 자주식 주차 경험
- 수시 배출
단점·유의점
- 시장 주말 혼잡
- 소음 평가 대립
- 놀이 공간 아쉬움
- 학교 이동 확인
토론[편집]
Q. 역 지하 통로를 하루 종일 이용합니까?
A. 개방 시간·보안·계단·승강기는 별도입니다.
현재 통로 운영과 실제 귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 소음이 적다는 후기로 방음을 판단해도 됩니까?
A. 심한 경험도 있습니다.
실제 위아래·옆집·설비 소리와 시간대를 확인하셔야 합니다.