모산동34평·용두산·의림지, 외부 교회 주차·좁은 폭·상점 거리·LPG를 본다. 로즈웰모산힐는 충청북도 제천시 신죽하로 165의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신죽하로165에서 앞 버스·IC·병원·의림지·세명대·비행장 산책 접근을 좋아했다.
편의점 부족 경험과 현재 영업·31·46번 등 노선·배차·교차로·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
남북 맞통풍·용두산 및 시내 시야·여름 시원함 만족과 실제 동·층·향·앞5층 건물 차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 180세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대15층 구성이다. 넓은 발코니·40평 같다는 체감과 실제 대장·도면·전용 면적·수납·단열·LPG 계량·급배수·누수·수선을 확인한다. 에어컨 불필요라는 개인 평은 모든 집의 조건과 다르다.
주차
주차 안내는 180대, 세대당 1.0대다.
180대·1대 공급과 좁은 구획 경험·교회 주차장 개방으로 스트레스 적음 경험이 있다.
현재 단지 등록·차종·밤 자리·방문객·출차·현관 연결·소방과 외부 교회 허용·시간·행사·요금·권한을 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 제천시 생활권 왕암코아루드림과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 교회·소방서·비행장 공원·의림지와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리·주민 만족과 현재 근무·고지·두 동 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
앞 소방서가 든든하다는 체감은 안전 보장이 아니며 실제 출동 소리는 시간별 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·신죽하로 횡단·소방 출동·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
산책 접근성과 학교 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 로즈웰모산힐 | 천일베리굿 | 장락로즈웰 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 모산동 | 장락동 | 장락동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.05 | 2003.07 | 2001.07 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 22·33평대 | 32·34·43·52평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.01대 | 1.05대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 180세대 | 266세대 | 253세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 천일베리굿 — 장락동의 면적·주차·연식
천일베리굿는 266세대·22·33평대·2003.07 구성으로, 본 단지 180세대·34평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장락로즈웰 — 장락동의 면적·주차·연식
장락로즈웰는 253세대·32·34·43·52평대·2001.07 구성으로, 본 단지 180세대·34평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·의림지·맞바람·큰 발코니·관리·소방서 인접을 좋아하면서도 좁은 구획·편의점 선택·외부 주차 의존은 별도 조건이다.
소방서 앞이라는 위치를 화재·응급 안전 보장으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 용두산·맞바람
- 여가: 의림지·산책 접근
- 관리: 친절함 만족
"비행장, 의림지 가까워서 산책가기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 좁은 폭·외부 권한
- 생활: 편의점 선택 거리
- 설비: LPG·현재 보수
토론[편집]
Q. 교회가 항상 개방됐으면 전용 주차권입니까?
A. 개방 경험과 법적 권한은 다릅니다.
소유·허용·시간·행사·요금·등록·변경 가능성을 확인해야 합니다.
Q. 소방서 앞이면 출동 소리가 없습니까?
A. 든든한 체감과 실제 소리는 다릅니다.
층·향·창호·출동 시간·현장 소리와 진입을 확인해야 합니다.