궐동5~9평·관리·편의점, 좁은 주차·옆집 소리·담배 유입을 본다. 랜드마크1(도시형)는 경기도 오산시 수목원로 326의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수목원로326에서 주변 상권·오산대 접근 경험이 있다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용한 주변 체감과 옆집 욕실 소리·창을 열면1층 편의점 앞 담배 냄새가 올라왔다는 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·볕·환기·실내외 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 168세대, 공급 5·7·9평대, 개별난방 구성이다. 5·7·9평대13층 구성이다. 원룸 구조·깔끔함 만족과 실제 전용 면적·도면·용도·가구·수납·단열·난방·급배수·누수·습기·수선을 확인한다. 겨울 온도·곰팡이 질문을 발생 확인으로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 27대, 세대당 0.16대다.
27대·0.16대 공급이다.
반복된 좁고 부족한 주차 경험과 현재 등록·차종·유효 구획·밤 자리·방문객·진입·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 궐동 궐동대우3차와 주소·용도·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.1층 편의점의 실제 영업·출입과 주거 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
상주 관리자·수리·배출 공간·깔끔한 관리·승강기 두 대 만족과 현재 근무·고지·출입·택배 규칙·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·흡연 및 소음 대응을 확인한다.
관리 인력이 있다는 이유로 보안을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·수목원로 횡단·대학가·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
대학 인접과 주거 용도·보육 조건은 별개다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 상주·영업·택배·승강기 경험은 현재 운영과 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
관리·깔끔함·편의점·승강기 만족과 부족한 주차·차음·창 개방 때 담배 유입을 함께 볼 건물이다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 관리: 수리·배출 만족
- 생활: 1층 편의점 경험
- 시설: 승강기 두 대
"1층 편의점있고 엘르베이터 2개로 여유있는데 주차빼고는 괜찮은곳이예요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 좁고 부족한 자리
- 소음: 옆집 욕실 소리
- 환기: 담배 유입 경험
토론[편집]
Q. 겨울과 곰팡이 질문이면 문제가 확인됐습니까?
A. 질문은 발생 확인이 아닙니다.
실제 집의 단열·난방·결로·환기·보수 기록을 확인해야 합니다.
Q. 관리자가 있으면 보안이 보장됩니까?
A. 인력과 실제 운영은 다릅니다.
근무·출입·CCTV 범위·택배·비상 대응을 확인해야 합니다.