시청·오산역과 생활시설, 복도·야간 주차·도로 소리를 볼 집이다. 신양은170세대의 주거다.
오산시 원동, 1개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
원동 대원로47에 있다.
시청·오산역·광역버스와 서점·병원·식당·편의시설 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·배차·환승·혼잡·장보기·귀가 경로를 대조해야 한다.
자연·조경
일부 집의 따뜻함 만족과 도로 가까운 소리·가벼운 산책 공간의 아쉬움이 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·운행 시간·환기를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31평, 한 동의 개별난방 구성이다. 복도식의 공용 이동 경험과 실제 타입별 출입 구조를 구분해야 한다. 도면·전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조할 부분이다.
주차
등록 주차는 138대·세대당0.81대다.
지하1·2층 이용과 늦게 귀가할 때 자리를 어렵게 찾았다는 경험이다.
실제 배정·추가차·방문·차종·통로·출차·현관 연결을 따져야 한다.
커뮤니티·상가
과거 방충 아쉬움이 있다.
현재 모든 집의 상태로 넓히지 말고 창·배수·환기·배출·청소·출입·피난·급수·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·대로 횡단·돌봄 경로는 교통·생활시설 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신양 | 수청삼익 | 현대2차 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31평 | 22·28·29·30평 | 23·29·31평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.81대 | — | 0.65대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.06 | 1992.11 | 1996.08 |
| 생활권 | 원동 | 수청동 | 은계동 |
vs 수청삼익 — 생활권의 차이
수청삼익는 수청동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·29·30평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 은계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.65대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
하자가 없었다는 개인 만족은 모든 집의 안전·성능 보장이 아니다.
원동·대원로47·170세대의 실제 호실과 공급·전용면적·공용 이동을 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활시설 접근을 평가한다
- 오산역·광역버스 경험이다
- 일부 겨울 집 만족이다
단점·유의점
- 늦은 주차 아쉬움이다
- 도로 소리·산책 공간 아쉬움이다
- 복도·방충 상태를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 밤늦게도 주차 자리가 있습니까?
A. 과거에는 늦게 자리를 어렵게 찾았다는 경험입니다.현재 구획·등록·추가차·통로·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 타입이 복도식입니까?
A. 후기의 공용 이동 표현을 모든 타입에 적용할 수 없습니다.대상 라인의 현관·복도·계단·승강기·유모차 이동을 확인하셔야 합니다.