오산천·버스·마트·관리와 지하 주차, 지상철·복도 소리·주변 보행·기존 설비를 볼 단지다. 궐동대우3차는 오산로360번길9에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 오산대역·오산역 방면 버스·마트·병원·시장 접근을 좋아했다.
도보와 차량 체감은 갈렸다.
현재 영업·노선·배차·환승·횡단·출입구·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
오산천 운동·행사·일부 집의 남향 햇빛·조용함을 좋아했다.
여름 창문 개방 때 지상철 소리 불편도 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·하천 개방·야간 조명·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
296세대·2개 동, 공급면적 기준 24~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
복도 쪽 방의 소리·사생활·다소 생활 전달음의 아쉬움이다.
실제 타입·창호·단열·환기·복도 창·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
지하 여러 층·빈자리를 좋아했다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·차량 이동·승강기·계단·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·친절하고 꼼꼼한 관리·경비를 좋아했다.
현재 출입·승강기·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·철도 주변 우회·횡단·차량 교차·보육·학원 운행을 확인해야 한다.
주민 연령에 대한 추측을 차음·생활 성향으로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
수청삼익를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 궐동대우3차 | 수청삼익 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 궐동 | 수청동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~24평 | 22~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.81대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1992년 |
vs 수청삼익 — 수청동에서 고르는 집
수청삼익는 22~30평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 오산시 박동길 8이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 도시재생사업의2024년 완료 전망과 주변 정비 기대는 현재 공식 범위·준공·개방·운영과 구별해야 한다.
인근 도시재생이 이 단지의 재개발 승인을 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
교통·하천·주차 만족과 여름 철도 소리·복도 소리가 함께 등장한다.
지역 최고·저평가라는 개인 표현을 공식 순위나 가치 보장으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·산책: 버스·오산천의 만족이다.
- 관리·주차: 청결·지하 공간을 좋아했다.
단점·유의점
- 소리·복도: 철도·생활 전달음·사생활을 봐야 한다.
- 기존 집: 설비·현재 수리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차공간은 충분한가요?
A. 지하 공간과 빈자리를 좋아한 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간 등록·구역별 빈자리·회차·주거 출입 연결·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 여름에 창문을 열면 시끄러운가요?
A. 지상철과 복도 소리 불편 경험이 있습니다.
해당 집의 층·방향·운행 시간·창문 개폐별 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.