등촌역 생활권과 넓게 느끼는 새 평면을 좋아하는 단지다. 등촌지와인은 수납·난방·주차 만족과 공장 소리·진입·학교 배정 차이를 함께 살펴야 한다.
강서구 등촌동, 4개 동·136세대의 주거단지다. 공급평형은 23·28·30·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
양천로 620에 자리한다.
등촌역·증미역·버스·깨비시장 접근을 좋아한다.
개인의 직장 도착 시간은 현재 보장이 아니다.
실제 출입구·횡단·배차·차량 진출·정체를 확인해야 한다.
자연·조경
한강 방향 산책과 기존 상권 이용을 좋아한다.
저녁 가까운 공장 작업 소리를 들었다는 방문 경험이 있다.
실제 현재 가동·층·향·창을 열 때와 붙은 사무동의 시선·가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~33평 개별난방 구성이다.
4베이·팬트리·30평형 방 구성·빠른 난방 만족과 주방 마감·냉장고 배치·창호 아쉬움이 함께 있다.
실제 평면·옵션·수납·가구 반입·단열·누수·보수를 확인해야 한다.
주차
153대, 세대당 1.12대다.
넓고 쾌적하다는 의견과 부족 우려가 함께 있다.
현재 입주민 구역·등록·상가 차량·좁은 진입·회전·귀가·사다리차 사용 조건을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
소규모 시설 범위와 상가 운영·배출·관리비를 확인해야 한다.
놀이터 옆 차량 동선 우려는 실제 교차·시야·울타리로 살피되 사고가 반드시 난다고 단정해서는 안 된다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 염창초 언급과 백석초 배정 의견이 엇갈린다.
가까운 학교로 자동 배정되는 것은 아니므로 현재 통학구역·학교 문·횡단·돌봄·중학교 배정을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 등촌지와인 | 가양역두산위브 | 스위트드림 | 힐스테이트신방화역(민간임대) | 메종드로제(주상복합) | 우장산동문디이스트 | 화곡더리브스카이 | 더트루엘마곡HQ | 마곡센트레빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·28·30·33평 | 12·19·23·25·31·46평 | 18·19평 | 23·27평 | 11·12·17·20평 | 22·24·25·27평 | 12·13·16·17·20·23평 | 15·20평 | 19·25·32·35평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 19평 | 27평 | 20평 | 27평 | 23평 | 20평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.3대 | 0.64대 | 1.2대 | 0.82대 | 1.0대 | 0.85대 | 1.12대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.06 | 2022.03 | 2019.03 | 2022.03 | 2019.07 | 2023.09 | 2022.12 | 2024.09 | 2021.09 |
| 생활권 | 등촌동 | 등촌동 | 화곡동 | 방화동 | 화곡동 | 내발산동 | 화곡동 | 공항동 | 방화동 |
vs 가양역두산위브 — 평형과 주차의 차이
가양역두산위브는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·19·23·25·31·46평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 스위트드림 — 평형과 주차의 차이
스위트드림는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트신방화역(민간임대) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트신방화역(민간임대)는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 메종드로제(주상복합) — 평형과 주차의 차이
메종드로제(주상복합)는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·12·17·20평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산동문디이스트 — 평형과 주차의 차이
우장산동문디이스트는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·25·27평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 화곡더리브스카이 — 평형과 주차의 차이
화곡더리브스카이는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·16·17·20·23평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 더트루엘마곡HQ — 평형과 주차의 차이
더트루엘마곡HQ는 공항동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·20평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡센트레빌 — 평형과 주차의 차이
마곡센트레빌는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·32·35평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
136세대 4개 동, 등록 사용승인일은 2023년 6월이다.
후기의 2022년 준공 표현을 이 기록 대신 쓰지 않는다.
주변 개발 기대와 이 단지의 현재 시설도 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 등촌역 생활권
- 넓은 평면 체감
- 팬트리 만족
- 기존 상권 접근
단점·유의점
- 저녁 공장 소리
- 주차·진입 우려
- 사무동 시선
- 학교 배정 차이
토론[편집]
Q. 바로 옆 염창초로 배정됩니까?
A. 가까운 학교와 배정은 다릅니다.
백석초 배정 의견도 있어 현재 통학구역과 학교 문·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 4베이면 모든 가구 배치가 넉넉합니까?
A. 타입·옵션에 따라 다릅니다.
냉장고·세탁실·수납·가구 반입과 실제 도면을 확인하셔야 합니다.