가양역과 버스·상업시설을 이용하는 작은 새 집이다. 가양역두산위브는 수납·통근의 편의와 상업지역의 소음·동 간격·보수 이력을 함께 보게 된다.
강서구 등촌동, 4개 동·220세대의 주거단지다. 공급평형은 12·19·23·25·31·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
공항대로45길 15에 자리한다.
9호선 가양역과 많은 버스·마트·영화관·식당을 이용한다.
역까지 경로의 신호·보행과 예정 출입구·광역철도 기대는 현재 동선과 구분해야 한다.
자연·조경
상가가 가까운 편의와 창을 열 때 오토바이 소음이 들리는 경험이 있다.
주변 건물과의 거리·그림자·창별 시야는 실제 동·라인·층을 기준으로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12·19·23·25·31·46평 구성이다. 작은 타입의 팬트리·옷장과 넓게 느껴지는 방·욕실을 좋아한다. 입주 초기 누수·문·외부 실외기와 보수에 관한 불편 의견, 접수 하자를 처리했다는 경험이 함께 있어 현재 실제 완료 범위를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 286대, 세대당 1.3대다.
부족함을 느낀 거주 의견과 입주 전 우려가 있어 실제 귀가시간·방문·상가 구역과 주거 등록 기준을 구분해 보아야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·바닥분수와 상가 영어교육시설을 이용하는 자료가 있다.
시설의 현재 운영·이용료와 어린이 보행·문주 앞 횡단·공용부 보수를 실제 상태로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
길 건너 학교의 존재와 실제 배정·초등 통학 거리는 다른 조건이다.
영어교육 상가와 중고교 학원 목적지·차량 운행도 자녀 나이에 맞춰 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 가양역두산위브 | 신마곡벽산블루밍 | 등촌지와인 | 화곡더리브스카이 | 더트루엘마곡HQ | 마곡센트레빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 12·19·23·25·31·46평 | 20·24·25·29·30·35평 | 23·28·30·33평 | 12·13·16·17·20·23평 | 15·20평 | 19·25·32·35평 |
| 대표 평형 | 23평 | 20평 | 23평 | 23평 | 20평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.3대 | 1.48대 | 1.12대 | 0.85대 | 1.12대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.03 | 2020.11 | 2023.06 | 2022.12 | 2024.09 | 2021.09 |
| 생활권 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 화곡동 | 공항동 | 방화동 |
vs 신마곡벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
신마곡벽산블루밍는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·25·29·30·35평 계열이다.
이 단지의 12·19·23·25·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 등촌지와인 — 평형과 주차의 차이
등촌지와인는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·30·33평 계열이다.
이 단지의 12·19·23·25·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
vs 화곡더리브스카이 — 평형과 주차의 차이
화곡더리브스카이는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·16·17·20·23평 계열이다.
이 단지의 12·19·23·25·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
vs 더트루엘마곡HQ — 평형과 주차의 차이
더트루엘마곡HQ는 공항동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·20평 계열이다.
이 단지의 12·19·23·25·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡센트레빌 — 평형과 주차의 차이
마곡센트레빌는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·32·35평 계열이다.
이 단지의 12·19·23·25·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
초기 시공 불편과 입주 뒤 수납·교통 만족이 함께 나타난다.
과거 하자가 모든 집에 남아 있다는 뜻도, 일부 보수가 단지 전체 완료를 뜻하는 것도 아니므로 실제 세대의 이력을 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가양역·버스
- 마트·식음 생활
- 수납·구조 만족
- 헬스·상가 이용
단점·유의점
- 창 개방 오토바이 소음
- 동 간격·그림자
- 보수·외부 실외기
- 주차 수요 확인
토론[편집]
Q. 초기 하자 후기는 현재 모든 집 상태입니까?
A. 초기 불편과 보수 완료 경험이 함께 있습니다.
관심 세대의 접수·완료 내역과 공용부 상태를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 작은 평형은 팬트리·향이 모두 같습니까?
A. 타입과 동·라인에 따라 수납·창 방향이 다릅니다.
실제 계약 평면과 채광·주변 건물 간격을 확인하시는 것이 좋습니다.