간석역·시장·상가 접근과 지하 주차를 좋게 평가한76세대 주상복합이다.두산은24·34평 집과 좁은 주차 진입·공용관리 비용을 함께 비교할 단지다.
미추홀구 주안동, 1개 동·76세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 복합 규모[편집]
주안동 석산로42에 있다.2017~2024년에는 간석역·인천시청역·석바위시장역과 버스 이용을 장점으로 들었다.모든 역이 같은 출입구 앞에 있는 것은 아니므로 실제 보행·횡단·역사 안 이동·환승을 따로 비교해야 한다.댓글의 석바위역·간석시장역 표현을 정식 역명으로 쓰지 않는다.
자연·조경
2021년에는 중앙공원 산책과 남향 채광을 좋게 평가했다.실제 층·향·창·일조·가림·대로·상가 소리를 확인할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34평·개별난방이다.2021년에는 한 층4가구 복도식 구성이 불편하지 않다고 했다.실제 도면·현관·시선·차음·창호·누수·배관·보일러·수리 범위를 비교할 수 있다.2025년 소음 질문만으로 발생 여부를 확정하지 않는다.
주차
68대,세대당0.89대다.2017~2021년에는 지하3층 주차와 집 연결·자리 여유를 좋게 평가했지만 진입구가 좁다고 했다.차종별 실제 높이·폭·회전·등록·상가 구역·야간 여유를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2017~2021년에는 승강기2대와 관리 상태를 좋게 평가했다.2024년1층 마트 이용 경험은 현재 영업과 별개다.실제 점포·출입·승강기 대기·공용 분담·보수·관리비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
유치원·초등학교 인접과 중·고교 보행 경험이 있다.현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 두산(주상복합) | 광해리드빌(102동,주상복합) | 호산1차 | 극동 | 국일 | 호산 | 주안태화2차 | 광해리드빌(101동,주상복합) | 삼화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34평 | 24·31평 | 22평 | 23·24·32평 | 25평 | 24평 | 24·31·39평 | 24·33평 | 24평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 22평 | 24평 | 25평 | 24평 | 24평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.89대 | 2.01대 | 0.58대 | 0.66대 | 0.59대 | 1.0대 | 0.8대 | 0.77대 | 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.01 | 2002.10 | 1996.07 | 1997.10 | 1994.12 | 1996.12 | 1993.05 | 2001.04 | 1994.04 |
| 생활권 | 주안동 | 주안동 | 학익동 | 숭의동 | 문학동 | 문학동 | 주안동 | 주안동 | 용현동 |
vs 광해리드빌(102동,주상복합) — 평형과 주차의 차이
광해리드빌(102동,주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.01대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 호산1차 — 평형과 주차의 차이
호산1차는 학익동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 평형과 주차의 차이
극동는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 국일 — 평형과 주차의 차이
국일는 문학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 호산 — 평형과 주차의 차이
호산는 문학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 주안태화2차 — 평형과 주차의 차이
주안태화2차는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·39평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 광해리드빌(101동,주상복합) — 평형과 주차의 차이
광해리드빌(101동,주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼화 — 평형과 주차의 차이
삼화는 용현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1998년 사용승인,1개 동이다.2022년 댓글의 입주는 개인 이사 경험이며 단지 최초 입주가 아니다.미래 철도 기대를 현재 운행으로 설명하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 여러 역 접근
- 시장·상가 편의
- 지하 연결 경험
- 승강기2대 경험
단점·유의점
- 좁은 주차 진입
- 상가·주거 구역
- 공용관리 비용
- 역별 보행 차이
토론[편집]
Q. 2022년 입주한 신축입니까?
A. 사용승인은1998년1월31일입니다.2022년 댓글은 개인 이사 경험으로 구분하셔야 합니다.
Q. 큰 차도 주차가 편합니까?
A. 과거 대형 차량 이용 경험이 있어도 진입구가 좁다는 의견이 있습니다.현재 차종 치수·회전·구획·등록을 직접 확인하셔야 합니다.