금촌 로터리·금릉역 생활, 지하 2층 주차와 실외기 위치를 본다. 두보3차는 경기도 파주시 황골로 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
황골로에서 금촌 로터리·먹자골목·마트·금릉역 접근이 좋다는 평이 있다.
역 도보 10~12분 체감은 실제 출입문 기준으로 확인한다.
자연·조경
막힌 곳 없는 환기와 조용한 생활에 만족한 경험이 있다.
실제 층·향의 앞 건물·외부 소리는 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 252세대, 공급 22·23·30·37평대, 개별난방 구성이다. 22~37평대다. 면적보다 넓게 느껴지는 구조와 실제 등록 면적은 다르다. 베란다 실외기·여름 빨래를 묻는 질문은 모든 집의 실외기 배치 확인이 아니다.
주차
주차 안내는 258대, 세대당 1.02대다.
지하 2층 주차와 공간 여유를 장점으로 꼽지만 늦은 밤 이중주차 경험도 있다.
세대당 두 대 가능해 보였다는 추측을 등록 권리로 적지 않는다.
커뮤니티·상가
식자재마트·은행·보건소 등 도보 편의를 장점으로 꼽는다.
금촌풍림아이원과도 주소·규모·학교를 구분한다.
관리와 운영
관리·청결과 차량 동선에서 비교적 분리된 놀이터에 만족한 경험이 있다.
특정 시간 놀이터 주변 주차 제한과 현재 규칙은 따로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고가 가깝다는 평이 있다.
길을 건너야 한다는 경험과 실제 배정·출입문·횡단보도를 함께 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 두보3차 | 동문1차 | 파라다이스 | 안산율곡2차 | 두보1차 | 성원 | 문산세성 | 율곡3차 | 성호 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금촌동 | 금촌동 | 아동동 | 법원읍 | 금촌동 | 조리읍 | 문산읍 | 법원읍 | 조리읍 |
| 입주·준공 | 1997-10 | 1993-08 | 1998-05 | 1994-11 | 1994-11 | 1997-05 | 1995-12 | 2000-11 | 1997-11 |
| 주택형 선택 | 22·23·30·37평대 | 24·25·33·29·31·32·42·46·47·58평대 | 22·25·26·29·30·34평대 | 18·21·23평대 | 26·36평대 | 23·33·35평대 | 23·31·38평대 | 16·21·25·29평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | — | 0.91 | 0.74 | 0.31 | 0.64 | 0.77 | 0.94 | 0.65 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 252 | 244 | 316 | 180 | 198 | 347 | 204 | 180 | 282 |
vs 동문1차 — 금촌동의 대안
동문1차는 금촌동 244세대 단지다.
24·25·33·29·31·32·42·46·47·58평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 파라다이스 — 아동동의 대안
파라다이스는 아동동 316세대 단지다.
22·25·26·29·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 안산율곡2차 — 법원읍의 대안
안산율곡2차는 법원읍 180세대 단지다.
18·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두보1차 — 금촌동의 대안
두보1차는 금촌동 198세대 단지다.
26·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 조리읍의 대안
성원는 조리읍 347세대 단지다.
23·33·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문산세성 — 문산읍의 대안
문산세성는 문산읍 204세대 단지다.
23·31·38평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 율곡3차 — 법원읍의 대안
율곡3차는 법원읍 180세대 단지다.
16·21·25·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성호 — 조리읍의 대안
성호는 조리읍 282세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2023년 승강기 교체 예정 글과 실제 완료 상태를 구분한다.
3호선 파주 연장은 사업화 전략 연구 등 추진 절차이며 금릉역의 현재 운행 노선으로 적지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차가 편해도 밤 9시 이후의 구획은 다를 수 있다. 장보기·역·학교와 실제 귀가 시간·실외기 배치를 함께 볼 주거다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 금촌 로터리·마트
- 교통: 금릉역 접근
- 주차: 지하 2층 공간
"주변 아파트에 비해 주차 공간이 많은 편이고 금촌 로타리 주변 도보로 다니기 좋음.학교는 길을 한번 건너야 하나 가까운 편임.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 야간: 이중주차 경험
- 통학: 횡단보도 확인
- 설비: 실외기·승강기 확인
토론[편집]
Q. 금릉역에서 3호선을 탈 수 있습니까?
A. 옛 연장 기대와 현재 운영은 다릅니다.
파주 연장은 사업 추진 절차를 확인해야 하며 현재 노선은 별도로 확인해야 합니다.
Q. 베란다 실외기가 모든 집에 있습니까?
A. 실외기·빨래를 묻는 질문과 모든 세대 배치 확인은 다릅니다.
실제 계약 세대의 실외기 위치·배기·창 개폐를 확인해야 합니다.