천곡동 중심 생활 접근, 오래된 소형 집을 볼 주거다. 동해천곡주공2차는150세대의 단지다.
동해시 천곡동, 6개 동·150세대의 주거단지다. 공급평형은 14·16·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
천곡동 한섬로87에 있다.
마트·음식점·시청 등 주변 생활 접근을 평가한다.
후기의 짧은 시간은 실제 출입구·횡단·영업·배차·장보기·귀가와 구분해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·상가 운영 시간에 따라 볕·바람·시선·소리·조망이 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14·16·19평, 여섯 동의 개별난방 구성이다. 오래되어도 거주가 괜찮다는 경험이다. 실제 전용 공간·도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
현재 실제 동별 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 이동을 관리·현장에서 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 개별 집 내부 보수와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 상권·관공서 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동해천곡주공2차 | 주공2단지 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·16·19평 | 14·17평 |
| 대표 평형 | 19평 | 17평 |
| 세대당 주차 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.11 | 1989.03 |
| 생활권 | 천곡동 | 북평동 |
vs 주공2단지 — 생활권의 차이
주공2단지는 북평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·17평 계열이다.
이 단지의 14·16·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 동회동의 동해대동,동회현대,북삼코아루 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 높이 제한 해제·정비 기대의 주민 표현은 이 건물의 개별 허용 높이·안전진단·사업 승인·일정을 확정하지 않는다.
북평동 주공2단지도150세대지만 다른 단지이므로 천곡동·한섬로87을 기준으로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중심 상권 접근을 평가한다
- 관공서 이용 경험이다
- 14~19평 선택이다
단점·유의점
- 노후 집·공용 수선 차이가 있다
- 정비 기대와 승인은 다르다
- 같은 세대수 동명 단지를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 북평동 주공2단지와 같습니까?
A. 세대수가 같아도 다른 단지입니다.천곡동 한섬로87의150세대·권리·관리 범위를 구분하셔야 합니다.
Q. 고층 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 높이 제한·정비 기대 표현만으로 개별 승인을 정할 수 없습니다.대상 필지·공식 고시·절차를 확인하셔야 합니다.