뒤쪽 산과 일부 바다 풍경, 조용한28평 집을 볼 주거다. 천곡한양수자인은203세대의 단지다.
동해시 천곡동, 4개 동·203세대의 주거단지다. 공급평형은 28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 경험[편집]
천곡동 평릉1길37-1에 있다.
버스·터미널·마트·식당 등 상권 접근을 평가한다.
과거 소요시간·점포 목록을 현재 고정 운영으로 보지 말고 실제 출입구·횡단·배차·영업·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
산 가까운 환경·통풍·조용함과 일부 고층 앞동의 바다 조망을 평가한다.
모든 집의 오션뷰를 보장하지 않으며 층·향·창·앞 가림·산책 진입·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28평, 네 동의 개별난방 구성이다. 거실·주방 창 맞바람과 채광 만족, 세탁실 위치에 대한 체감이 있다. 실제 도면·방·수납·가구·세탁·환기·창호·단열·급수·난방·차음·누수·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 209대·세대당1.02대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 따로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 개별 집 내부 보수와 다르다.
과거 커피점 입점 기대를 단지 안의 현재 영업 사실로 쓰지 않아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 이동은 상권·자연환경 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 천곡한양수자인 | 이안동해센트럴 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28평 | 23·24·29·33평 |
| 대표 평형 | 28평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2016.12 | 2021.11 |
| 생활권 | 천곡동 | 천곡동 |
vs 이안동해센트럴 — 평형과 주차의 차이
이안동해센트럴는 천곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·29·33평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
사용승인은2016년12월로 기록되어 있다.
후기 작성 연도를 입주 시작으로 바꾸지 말고 월 첫날 값도 실제 승인 일자로 확정하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·일부 바다 풍경 경험이다
- 맞바람·채광 만족이다
- 조용함·상권 접근 경험이다
단점·유의점
- 조망은 층·향별 조건이다
- 세탁실 구조를 따져야 한다
- 과거 입점 기대와 현재를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 모든 집에 바다가 보입니까?
A. 일부 고층 앞동의 조망 만족 경험입니다.대상 층·향·창·앞 가림과 실제 전망을 확인하셔야 합니다.
Q. 단지 안에 커피점이 있습니까?
A. 과거 후기는 인근 입점에 대한 기대입니다.현재 정확한 위치·영업·출입·횡단 경로를 확인하셔야 합니다.