바다·시내 접근과 고층 풍경, 언덕·좁은 주차칸을 볼 주거다. 천곡동 롯데는166세대의 단지다.
동해시 천곡동, 3개 동·166세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 입지[편집]
천곡동 감추7길22-11에 있다.
해변·마트·영화관·음식점 접근을 평가한다.
후기의 보행 시간은 개인 경험이며 실제 출입구·횡단·영업·배차·귀가 경로와 구분해야 한다.
자연·조경
높은 지대 고층의 바다 풍경·볕과 언덕 오르기 아쉬움이 함께 있다.
특정 집의 겨울 베란다 온도·일출을 전체로 넓히지 말고 층·향·창·앞 가림·계절·도로 소리를 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평, 세 동의 개별난방 구성이다. 앞뒤 베란다 활용 경험이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·확장·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 113대·세대당0.68대다.
부족한 자리·좁은 구획 경험이 있어 실제 차종·배정·추가차·방문·귀가 시간·통로·출차·언덕·현관까지 이동을 따져야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 접근·돌봄 만족을 평가한 과거 경험이다.
현재 배정·프로그램 대상·시간·교문·횡단·돌봄 경로는 별도로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 롯데 | 발한대림 | 강변(주상복합) | 삼성 | 일정골든타워 | 쌍용(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 24·27·31평 | 15·20·25평 | 23·32평 | 12·21·22·25·30·31·39평 | 24·29·33·46평 |
| 대표 평형 | 31평 | 27평 | 25평 | 32평 | 25평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 0.68대 | 0.93대 | 0.37대 | 0.78대 | 0.6대 | 1.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1996.12 | 2001.11 | 1996.08 | 1996.12 | 1996.04 | 2000.09 |
| 생활권 | 천곡동 | 발한동 | 이도동 | 발한동 | 부곡동 | 천곡동 |
vs 발한대림 — 평형과 주차의 차이
발한대림는 발한동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·31평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강변(주상복합)는 이도동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·20·25평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.37대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 발한동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 일정골든타워 — 평형과 주차의 차이
일정골든타워는 부곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·21·22·25·30·31·39평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용(주상복합)는 천곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33·46평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
롯데라는 같은 이름보다 천곡동·감추7길22-11·166세대를 기준으로 볼 집이다.
전망과 생활시설의 접근 만족을 오르막·주차 편의와 나누어 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 바다 풍경·볕 경험이다
- 생활시설·해변 접근이다
- 학교·돌봄 만족 경험이다
단점·유의점
- 언덕 보행이다
- 주차 자리·구획이 좁다
- 집별 조망·계절 환경이 다르다
토론[편집]
Q. 모든 집에서 바다·일출이 보입니까?
A. 특정 고층·호실의 경험입니다.대상 층·향·창·앞 가림·계절에 따른 실제 조망을 확인하셔야 합니다.
Q. 돌봄 프로그램을 이용할 수 있습니까?
A. 과거 만족이 현재 대상·시간·정원을 보장하지 않습니다.현재 배정·프로그램·교문·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.