여울공원과 공원 시야·상권, 동탄역 연결을 보는 집. 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합)는 경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 62의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동탄역 방향 보행·버스와 주변 상권을 이용한다.
과거 연결 지연 경험과2026년 수월해졌다는 의견을 실제 현재 출입·신호·승차장·대기로 확인한다.
자연·조경
여울공원·정원·음악회와 일부 집의 트인 시야를 좋아한다.
영구 조망이라는 개인 표현을 법적 보장으로 쓰지 않으며 동·층·창을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 183세대, 공급 32·34·36·37·46평대, 지역난방 구성이다. 32~46평에서 라인별 남향·시티·공원 방향을 비교한다. 실제 타입·창호·수납·배관·보수와 관리비를 확인한다.
주차
주차 안내는 257대, 세대당 1.4대다.
주차를 못 댄 적 없다는 가구가 있다.
안내1.4대와 주민이 부르는 비율을 구분하며 주택·다른 용도 전용 구역·등록·밤 빈자리를 확인한다.
커뮤니티·상가
스크린골프6타석·헬스와 주변 점포를 거론한다.
현재 기기·운영·예약·요금과 공원 음악분수의 실제 계절 시간표를 확인한다.
관리와 운영
깔끔한 관리에 만족하면서 하자 처리 대기가 길다는 의견이다.2026년4월 승강기 냉방 예정 기록과 실제 설치·가동·현재 보수를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
마트·학교·학원 생활을 묻는 의견이 있다.
역·공원 접근으로 교육 동선까지 확정하지 않으며 최신 배정·교문·학원 셔틀·보행을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합) | 중흥S-클래스더테라스리버파크1차 | 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 | 테라스더모스트(도시형) | 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) | 동탄역남해오네뜨더테라스 | 동탄레이크자이더테라스(B15BL,민간임대) | 동탄호수우남더테라스(도시형) | 동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 여울동 | 여울동 | 여울동 | 장지동 | 영천동 | 여울동 | 송동 | 장지동 | 여울동 |
| 입주·준공 | 2022-10 | 2019-07 | 2019-07 | 2019-12 | 2019-09 | 2018-05 | 2018-04 | 2021-07 | 2020-02 |
| 주택형 선택 | 32·34·36·37·46평대 | 37·38·39·40·41·48·49평대 | 37·49·38·39·40·41·48평대 | 33·32평대 | 32·33평대 | 32평대 | 37·41·38·40평대 | 27·30·33평대 | 33·37평대 |
| 주차 공급 | 1.4 | 1.82 | 1.83 | 1.28 | 1.37 | 1.28 | 1.83 | 1.32 | 1.57 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 183 | 158 | 104 | 140 | 162 | 147 | 116 | 238 | 278 |
vs 중흥S-클래스더테라스리버파크1차 — 여울동의 대안
중흥S-클래스더테라스리버파크1차는 여울동 158세대 단지다.
37·38·39·40·41·48·49평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 — 여울동의 대안
중흥에스클래스더테라스리버파크2차는 여울동 104세대 단지다.
37·49·38·39·40·41·48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 테라스더모스트(도시형) — 장지동의 대안
테라스더모스트(도시형)는 장지동 140세대 단지다.
33·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) — 영천동의 대안
동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형)는 영천동 162세대 단지다.
32·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동탄역남해오네뜨더테라스 — 여울동의 대안
동탄역남해오네뜨더테라스는 여울동 147세대 단지다.
32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동탄레이크자이더테라스(B15BL,민간임대) — 송동의 대안
동탄레이크자이더테라스(B15BL,민간임대)는 송동 116세대 단지다.
37·41·38·40평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동탄호수우남더테라스(도시형) — 장지동의 대안
동탄호수우남더테라스(도시형)는 장지동 238세대 단지다.
27·30·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) — 여울동의 대안
동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합)는 여울동 278세대 단지다.
33·37평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 열차·GTX 개통 기대를 현재 상태와 나누고 하천 시설 공사도 실제 개방을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
퇴근 뒤 시간마다 바뀌는 공원 풍경을 보며 만족한 가구가 있다.
같은 이름의 다른 지역 삼정그린코아와 동탄구 여울동183세대의 동선을 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공원: 여울공원이다.
- 시야: 라인별 풍경이다.
- 운동: 골프·헬스다.
"단지와 여울공원이 연결된다는것 자체가 큰 축복이라 생각합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보수: AS 대기를 본다.
- 역 길: 현재 연결이다.
- 냉방: 승강기 가동을 본다.
토론[편집]
Q. 음악분수 시간표가 항상 같습니까?
A. 과거 안내와 현재 계절·점검·기상 운영은 다를 수 있습니다.
공원 운영 공지를 확인해야 합니다.
Q. 승강기 냉방은 현재 설치됐습니까?
A. 과거 설치 예정과 실제 완료는 다릅니다.
현재 기기·가동·점검 상태를 확인해야 합니다.