여울동 중흥S-클래스더테라스리버파크1차

테라스·공원 산책·주차·승강기 이용을 좋게 평가한158세대 주거다.중흥S-클래스더테라스리버파크1차는37~49평 집과 현재 교통·테라스 관리를 비교할 단지다.

화성시 동탄구 여울동, 11개 동·158세대의 주거단지다. 공급평형은 37·38·39·40·41·48·49평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집][신고]

여울동 동탄기흥로353번길76,현재 화성시 동탄구 주소다.동탄역까지 약26분 보행 정보는 실제 출입구·횡단·역사 안 이동·버스 환승으로 대조할 조건이다.2021년500m 트램역 기대를 현재 운행역으로 설명하지 않는다.

자연·조경

2021~2024년에는 오산천·자라뫼공원·여울공원 산책을 좋게 평가했다.공연장·물놀이터의 과거 개방 기대·짧은 이동 정보는 현재 운영·시간·진입으로 확인할 조건이다.실제 층·향·가림·일조·소리를 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

37~49평 여러 타입·지역난방이다.2020~2021년에는 계절별 테라스 생활과 소리 만족을 좋게 평가했다.모든 집의 구조·무소음을 보장하지 않고 도면·계단·경계·배수·방수·창호·난방·보수 이력을 확인해야 한다.

주차

289대,세대당1.82대다.2021년에는 주차와8세대가 승강기1대를 이용하는 동선을 좋게 평가했다.현재 라인별 실제 배치·정차·등록·추가차·차종·방문·출차를 확인해야 한다.지역 주차 순위라는 개인 표현을 공식 순위로 삼지 않는다.

커뮤니티·상가

11개 동의 출입·택배·배출·승강기·공용부·테라스 관리 경계·수선·관리비를 실제 운영과 고지로 비교할 수 있다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

2021년 모기·학군 질문만으로 실제 발생·배정을 정하지 않는다.현재 학교·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 방충·배수를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이

동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합)는 여울동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2022.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·34·36·37·46평 계열이다.

이 단지의 37·38·39·40·41·48·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.82대와 함께 볼 숫자다.

vs 동탄호수우남더테라스(도시형) — 평형과 주차의 차이

동탄호수우남더테라스(도시형)는 장지동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·30·33평 계열이다.

이 단지의 37·38·39·40·41·48·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.82대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

2019년 사용승인 기록이다.주거 자체와 주변 공원·미래 교통·문화시설을 구분해 비교할 수 있다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 테라스 만족
• 공원 산책
• 주차 평가
• 승강기 이용 경험

단점·유의점

• 역 보행 거리
• 예정 트램 구분
• 테라스 방수
• 현재 외부시설 운영

토론[편집][신고]

Q. 트램을 지금 탈 수 있습니까?

A. 2021년 글은 예정 교통에 대한 기대입니다.현재 운행·정거장·개통 발표를 별도로 확인하셔야 합니다.

Q. 모기 질문이 실제 문제를 뜻합니까?

A. 질문만으로 발생을 확정할 수 없습니다.대상 집·테라스의 방충·배수·현재 방역을 확인하셔야 합니다.