동탄 장지동의 9개 동 도시형 주택이다. 동탄호수우남더테라스는 238세대·지역난방·타입별 공간과 주차를 기준으로 살펴야 한다.
화성시 동탄구 장지동, 9개 동·238세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30·33평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 도시형 세대[편집]
동탄대로4길 18에 자리한다.
실제 현장 출입구·현재 버스·배차·횡단·장보기·출근·귀가를 확인해야 한다.
이름의 호수·동탄을 역 직결·전 세대 조망으로 해석하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·30·33평 지역난방 구성이다.
테라스 명칭만으로 모든 집의 마당·옥상·복층 권리를 보장하지 않는다.
계약 도면·전용·공용 경계·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
315대, 세대당 1.32대다.
실제 동·구획·등록·차종·귀가·주차층 연결·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동탄호수우남더테라스(도시형) | 중흥S-클래스더테라스리버파크1차 | 동탄역유림노르웨이숲(주상복합) | 제일풍경채퍼스티어 | 동탄파크릭스A51-1BL | 테라스더모스트(도시형) | 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합) | 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) | 동탄역남해오네뜨더테라스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30·33평 | 37·38·39·40·41·48·49평 | 29·34·39평 | 39평 | 28·32·37·42·43평 | 32·33평 | 32·34·36·37·46평 | 32·33평 | 32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 37평 | 34평 | 39평 | 32평 | 32평 | 34평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.82대 | 1.38대 | 1.8대 | 1.36대 | 1.28대 | 1.4대 | 1.37대 | 1.28대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.07 | 2019.07 | 2021.10 | 2024.04 | 2025.06 | 2019.12 | 2022.10 | 2019.09 | 2018.05 |
| 생활권 | 장지동 | 여울동 | 여울동 | 신동 | 신동 | 장지동 | 여울동 | 영천동 | 여울동 |
vs 중흥S-클래스더테라스리버파크1차 — 평형과 주차의 차이
중흥S-클래스더테라스리버파크1차는 여울동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·38·39·40·41·48·49평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄역유림노르웨이숲(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동탄역유림노르웨이숲(주상복합)는 여울동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·34·39평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 제일풍경채퍼스티어 — 평형과 주차의 차이
제일풍경채퍼스티어는 신동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄파크릭스A51-1BL — 평형과 주차의 차이
동탄파크릭스A51-1BL는 신동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32·37·42·43평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 테라스더모스트(도시형) — 평형과 주차의 차이
테라스더모스트(도시형)는 장지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동탄역삼정그린코아더베스트(주상복합)는 여울동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34·36·37·46평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) — 평형과 주차의 차이
동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형)는 영천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄역남해오네뜨더테라스 — 평형과 주차의 차이
동탄역남해오네뜨더테라스는 여울동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 27·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
238세대 9개 동, 2021년 입주 기록이다.
다른 동탄 테라스 상품의 시설·주차·통학을 섞지 않고 실제 타입·공용 관리로 비교해야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 27~33평 구성
- 지역난방
- 9개 동 구성
- 장지동 생활권
확인할 조건
- 타입별 공간 차이
- 테라스 권리 확인
- 배차·이동 확인
- 보수·공용비 확인
토론[편집]
Q. 테라스 이름이면 모든 집에 전용 마당이 있습니까?
A. 타입·권리가 다릅니다.
계약 도면·공용 경계를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 1.32대면 집 앞 지정입니까?
A. 총량과 배정은 다릅니다.
실제 동·구획·등록·연결을 확인하셔야 합니다.