비전동 상권·학교·공원·관공서를 가까이 쓰는 단지다. 동아모란은 숲길·생활 편의·주차 만족과 급수·도로 및 생활 소음을 함께 살펴야 한다.
평택시 비전동, 3개 동·258세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
동부공원로 11에 자리한다.
시청·도서관·병원·학원·쇼핑·소사벌 상권·배다리공원 접근을 좋아한다.
실제 영업·버스·배차·역 및 터미널 연결·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
넓은 동 간격·단지 옆 긴 숲길·새소리·조용함을 좋아한다.
도로 소리·차량 먼지 자료와 실제 동·층·향·열린 창·밤 보행을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평 개별난방 구성이다.
일부 앞 발코니·주방 옆 뒤 발코니 자료와 방음·겨울 수도 동파 우려 자료가 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·보온·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
주차 여유·외부 공간 이용 만족이 있다.
대수는 추정하지 않고 외부 도로를 전용 권리로 보지 말아야 한다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리 만족과 출입 보안이 아쉽다는 경험이 있다.
현재 공동현관·차량 출입·공용 보수·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
소사벌초·유치원·고교 등 주변 학교 접근을 좋아한다.
현재 배정·입소·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동아모란 | 장미 | 제일 | 신명나리 | 은행 | 신창 | 대진 | 동성효성 | 태산신그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 16·20평 | 20·24평 | 23평 | 18·22평 | 24평 | 21평 | 26평 | 23평 |
| 대표 평형 | 24평 | 20평 | 24평 | 23평 | 22평 | 24평 | 21평 | 26평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | 0.36대 | — | 0.94대 | — | 1.01대 | — | 1.06대 | 1.35대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.03 | 1994.09 | 1991.12 | 1995.11 | 1991.06 | 1999.06 | 1997.05 | 1994.08 | 1995.11 |
| 생활권 | 비전동 | 지산동 | 지산동 | 비전동 | 비전동 | 안중읍 | 이충동 | 비전동 | 비전동 |
vs 장미 — 평형과 주차의 차이
장미는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 제일 — 생활권의 차이
제일는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신명나리 — 평형과 주차의 차이
신명나리는 비전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 은행 — 생활권의 차이
은행는 비전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신창 — 평형과 주차의 차이
신창는 안중읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대진 — 생활권의 차이
대진는 이충동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동성효성 — 평형과 주차의 차이
동성효성는 비전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 태산신그린 — 평형과 주차의 차이
태산신그린는 비전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가재동의 우림필유 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
기본자료는 258세대 3개 동, 1995년 입주 기록이다.
개인 후기의 동 수·대지지분·용도지역 산술을 권리나 정비 이익 보장으로 바꾸지 말고 공식 기록·실제 집·밤 주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활 상권·관공서
- 학교·학원 접근
- 숲길·공원
- 주차·관리 만족
단점·유의점
- 도로·생활 소리
- 급수·동파 상태
- 출입 보안 의견
- 정비 권리·단계 구분
토론[편집]
Q. 대지지분을 곱하면 받을 새집 면적이 나오나요?
A. 개인 계산은 정비 권리·이익을 보장하지 않습니다.
등기·공식 계획·사업 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 도로도 단지 주차장인가요?
A. 과거 이용과 허용 권리는 다릅니다.
현재 구역·표지·단속·출차를 확인하셔야 합니다.