신천 산책·일부 하천 시야와 타입별 계단 이동을 함께 보는 집이다. 동신우방은429세대의 주거다.
동구 신천동, 3개 동·429세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
신천동 송라로11길86에 있다.
교통·생활권과 신천 접근을 좋게 평가한다.
실제 역 출입구·정류장·배차·횡단·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
일부 남향 집의 볕·환기·신천 시야를 평가한다.
실제 동·층·향·창·앞 가림과 기상·하천 통제에 따라 전망·산책은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33평, 세 동의 개별난방 구성이다.33평 일부 동에서 승강기와 현관 사이에 계단이 있고 지하주차장도 바로 연결되지 않아 불편했다는 경험이 있다. 실제 타입별 도면·출입·짐 이동·창호·급수·누수·배관·수선과 차음을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 429대·세대당1대다.
여유롭게 느꼈다는 경험이 있지만 주차선 폭이 좁다는 의견도 있다.
현재 등록·배정·차종·추가차·방문·야간 구획·문 열림·출차와 집 연결을 비교해야 한다.
커뮤니티·상가
분리수거가 체계적이고 승강기 정비 후 깔끔했다는 경험이 있다.
현재 배출·운행·점검·공용부 수선과 집 내부 보수는 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동을 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동신우방 | 동촌강나루타운 | 보성강남타운 | 강촌마을우방2차 | 봉무청구새들마을 | 태왕그린힐즈 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33평 | 22·23·32평 | 23·31평 | 24·32·48평 | 24·28·32·37·43·49평 | 25·32·35·48·59평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.98대 | 1.0대 | 1.04대 | 1.09대 | 1.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.10 | 2000.07 | 1997.11 | 1998.12 | 2001.05 | 1997.12 |
| 생활권 | 신천동 | 효목동 | 방촌동 | 방촌동 | 봉무동 | 지묘동 |
vs 동촌강나루타운 — 평형과 주차의 차이
동촌강나루타운는 효목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 보성강남타운 — 평형과 주차의 차이
보성강남타운는 방촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 강촌마을우방2차 — 평형과 주차의 차이
강촌마을우방2차는 방촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 봉무청구새들마을 — 평형과 주차의 차이
봉무청구새들마을는 봉무동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·32·37·43·49평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 태왕그린힐즈 — 평형과 주차의 차이
태왕그린힐즈는 지묘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35·48·59평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 단지라도 작은 타입과33평 동의 승강·현관·주차장 연결이 다르다는 경험이 있다.
역·신천 접근만으로 유모차·짐 이동까지 편하다고 볼 수는 없으므로 대상 동선을 실제로 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신천 산책·일부 시야를 평가한다
- 교통·생활권 만족이 있다
- 배출·승강기 정비 경험이 좋다
단점·유의점
- 일부 타입의 현관 앞 계단이 있다
- 지하주차 승강 연결이 다르다
- 좁은 주차선 폭을 언급한다
토론[편집]
Q. 승강기에서 바로 집으로 갑니까?
A. 33평 일부 동에서 현관 사이 계단이 있다는 경험이 있습니다.대상 동·호실의 실제 승강·계단·유모차·짐 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 여유 경험과 좁은 주차선 폭 의견이 함께 있습니다.차종·문 열림·회전·야간 구획·출차와 집 연결을 확인하셔야 합니다.